Eduskunta päättää vuosittain valtion talousarvion yhteydessä valtion tukeman asuntolainoituksen määrästä ja painotuksista. Tämän jälkeen valtioneuvosto vahvistaa lainoituksen alueelliset ja muut käyttöperusteet. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) hyväksyy näiden perusteella mm. korkotukilainoja yleishyödyllisille asuntoyhteisöille ja asunto-osakeyhtiötaloille.  

Omakotikorkotukilainoja myönnetään ilmastonmuutoksen ehkäisemiseksi uusien matalaenergiatalojen rakentamiseen.

Valtio tukee omistusasumista takaamalla yksityishenkilöiden asuntolainoja. Valtiontakaus on tarkoitettu tilanteisiin, joissa lainansaajan omat vakuudet eivät yksin riitä asuntolainan vakuudeksi.