Kylpyhuoneiden remontointi

Taloyhtiössä rakennuslupaa tulee hakea mm. jos pesuhuoneen märkäeristys uusitaan tai jos pesuhuonetta laajennetaan.

Vedeneristeet ovat taloyhtiön vastuulla, osa rakennetta ja olennainen osa kosteusturvallista rakentamista.

Taloyhtiössä puutteellinen toteutus voi johtaa laajoihin vaurioihin ja siten vaikuttaa myös muihin asukkaisiin.

Taloyhtiö on vastuussa rakennuksesta ja taloyhtiö (osakkaat) loppukädessä maksaa korjaukset, siksi on taloyhtiön edun mukaista, että remonteille on tehty asianmukaiset suunnitelmat ja työ toteutettu suunnitelmien mukaan. Näille löytyy luvassa myös vastuuhenkilöt.

Pesuhuoneremontti eli pesuhuoneen vedeneristyksen uusiminen taloyhtiössä vaatii rakennusluvan. Omakotitalot ja paritalot on vapautettu luvanvaraisuudesta.

Lupaa haetaan ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta.

Lupaan tarvitaan:

  • taloyhtiön hallituksen pöytäkirjaote, jossa
    • taloyhtiö päättää ryhtyä remontoimaan huoneiston xx kylpyhuonetta ja
    • valtuuttaa henkilön x x hakemaan rakennuslupaa taloyhtiön puolesta
  • sijaintipiirros johon merkitty huoneiston sijainti taloyhtiössä
  • huoneiston pohjapiirros johon merkitty muutosala esim. piste-katko viivalla
  • suunnittelijan: rakennusinsinöörin tai –mestarin tm. ammattilaisen laatimat märkätilaleikkaukset /-detaljit
    • kynnyksen kohdasta
    • lattiakaivon kohdasta
    • lattia-seinä liittymästä, sisäseinä ja ulkoseinä
    • seinä-katto liittymästä/ välipohja kerrostaloissa (paloluokka, nykyinen talotekniikka)
  • kaikki nämä piirustukset pääpiirustuksina eli nimiöillä ja suunnittelijatiedoilla varustettuina, mustavalkoisina, A4 pysty-taittokoossa
  • suositellaan että suunnittelija laatii rakennuslupahakemuksen ellei se muille ole tuttua
  • lupaan nimettynä työmaan vastaava työjohtaja, jos työ tehdään omana työnä
  • jos teetetään urakoitsijalla, niin yleensä vastaava työnjohtaja tulee urakoitsijan puolelta ja hyväksytetään ennen työn aloittamista ja on luvan ehtona