In English | På svenska | Tekstin koko A- A+
A-Ö
HAKEMISTO

Lupaa haetaan ensisijaisesti sähköisen lupapalvelun kautta tai kirjallisena rakennusvalvonnasta (huom skannausmaksu).

KAIKKI LUVAT OVAT MAKSULLISIA. 1.1.2016 paperisena toimitetuista lupahakemuksista liitteineen peritään palveluhinnaston mukainen skannausmaksu.

Toimenpidelupa Toimenpidelupa

Toimenpidelupaa haetaan MRL 126 §:n, 126a §:n mukaan ja rakennusjärjestyksen mukaan esim.:

  • huoneistojärjestely (asuinhuoneiston jakaminen tai yhdistäminen) sekä rakennusosan tai teknisen järjestelmän vaihtaminen silloin, kun sillä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen, mm. ikkunoiden uusiminen, ilmalämpöpumpun asentaminen tai ilmanvaihtokoneen uusiminen
  • julkisivutoimenpide: rakennuksen ulkoasuun olennaisesti vaikuttavan ikkunajaon, ulkoseinän päällysteen, katon materiaalin tai väritysten muuttaminen, ulkopuolinen markiisi, muu rakenteiden kosteusfysikaaliseen toimintaan vaikuttamaton julkisivumuutos sekä terassin lasitus
  • talotekniikan linjasaneeraukset (käyttövesi, lämmitysvesi, jätevesi, ilmanvaihto) ja jätevesijärjestelmien saneeraus
  • maalämpökaivon tai -piirin rakentaminen, lämmitysmuodon muutos.
  • katoksen, kioskin, käymälän, esiintymislavan tai vastaavan rakennelman rakentaminen taikka kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentaminen tai muuttaminen (rakennelma);
  • mainostoimenpide: muun kuin maantielain 52 §:ssä säädetyn rakennelman, tekstin tai kuvan asettaminen ulkosalle mainos- tai muussa kaupallisessa tarkoituksessa taikka ikkunaa peittävän mainoksen pysyvä tai pitkäaikainen asettaminen 
  • aitaaminen: rakennettuun ympäristöön liittyvän erottavan kiinteän aidan tai kadun reunusmuurin rakentaminen 
  • urheilu- tai kokoontumispaikan, muun kuin ulkoilulaissa (606/1973) tarkoitetun asuntovaunualueen tai vastaavan alueen sekä katsomon, yleisöteltan tai vastaavan perustaminen tai rakentaminen (yleisörakennelma);
  • liikuteltava laite: asuntovaunun tai -laivan tai vastaavan pitäminen paikallaan sellaista käyttöä varten, joka ei liity tavanomaiseen retkeilyyn tai veneilyyn
  • erillislaite: mastot, suurehkot antennit, kiinteistön tuulivoimala tai suurehko valaisinpylväs, piippu, silta, varastointisäiliö, hiihtohissi, muistomerkki, melueste tai muu vastaavan rakennelman tai laitoksen pystyttäminen
  • vesirajalaite: suurehkon laiturin, sillan tai muun vesirajaa muuttavan tai siihen olennaisesti vaikuttavan rakennelman, kanavan, aallonmurtajan tai vastaavan rakentaminen
  • suurehko säilytys-, varastointi- tai pysäköintialue
  • kaupunkikuvajärjestely: muut kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavat järjestelyt tai muutokset

MRL 126 a§, rakennusjärjestykset

Toimenpidelupaa varten tarvittavat asiakirjat:

1. Toimenpidelupahakemus

2. Piirustukset (pääpiirustukset)
3. Rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeustodistukset
4. Naapurille tiedottaminen
5. Tilastolomakkeet (RH1-lomake)
6. Rakennustöiden vastaavan työnjohtajan ja/tai KVV-työnjohtajan hakemus 

Toimenpidelupamaksu

1. Toimenpidelupahakemus

  • Rakennus-/Toimenpidelupahakemus
  • 1 kappaleena
  • allekirjoittajana rakennuspaikan kaikki omistajat tai haltijat
  • muulla allekirjoittajalla tulee olla valtakirja edellä mainituilta luvan hakemiseen, esim. taloyhtiöissä taloyhtiön hallituksen antama valtakirja tai isännöitsijä tai allekirjoitusoikeus

2. Piirustukset (pääpiirustukset) toimenpiteen mukaisesti

  • 3 sarjana, seläkkein nidottuina, päivättyinä ja rakennussuunnittelijan allekirjoittamina
  • HUOM! Sähköisessä lupa-asioinnissa vaaditaan 2 sarjaa paperisena (vastaavat kuin sähköiset piirustukset) ennen lupapäätöksen tekoa!
  • teipatut asiakirjat eivät ole arkistointikelpoisia
  • asemapiirros, mittakaava 1:200 piirrettynä pohjakartalle
  • pohjapiirros 1:100 (tai 1:50)
  • leikkauspiirustukset 1:100 (1:50)
  • julkisivupiirustukset 1:100
  • rakenneleikkaus 1:20 materiaalimerkintöineen tarvittaessa
  • hormipiirros 1:20 liittyvine rakenteineen (uusi tulisija ja savuhormi)

3. Rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeustodistukset

  • oikeaksi todistettu jäljennös vuokrasopimuksesta TAI
  • oikeaksi todistettu jäljennös kauppakirjasta TAI
  • jäljennös lainhuutopöytäkirjasta tai lainhuutotodistuksesta

4. Naapurille ilmoittaminen, naapurilomake

Naapureita ovat kaikki hanketta koskevan tontin ympärillä olevien tonttien haltijat. Rakennusvalvonta määrittelee tarvittaessa tiedotettavat ja kuultavat naapurit (esim. kapean puistosuikaleen takana oleva naapuri). Erityisesti tulee kuulla naapurit, joiden asuinympäristöön hankkeella voi olla vaikutuksia (esim. näkymät).

Naapuriluettelon voi tilata asiakaspalvelusta puh. 08 558 43500 tai asiakaspalvelu.yyp@ouka.fi. Naapuriluettelo on maksullinen.

4.1 Tiedottaminen naapurille

Toimenpidelupahakemuksen vireilletulosta tulee pääsääntöisesti aina ilmoittaa naapurille. Naapuria tiedotetaan kirjallisesti ja pyydetään tontin haltijan allekirjoitus naapurilomakkeeseen.

4.2 Naapurien kuuleminen

Mikäli rakennushanke poikkeaa vähäisessä määrin asemakaavasta tai rakennustapaohjeista (esim. rakennusalan ylitys) tulee naapureita kuulla ja pyytää heiltä suostumusta kyseiseen poikkeamiseen. Naapuria kuullaan kirjallisesti ja pyydetään kaikkien tontin haltijoiden allekirjoitus naapurilomakkeeseen.

5. Tilastolomakkeet (RH-lomake)

  • RH 2 Asuinhuoneistolomake
    • Täytetään mikäli asunnon tiedot muuttuvat (huoneluku, saunan lisäys, parveke). Muutostyön yhteydessä, mikäli asunnon pinta-ala tai huoneluku muuttuu, vanha asunto esitetään poistona ja uusi lisäyksenä.

6. Rakennustöiden vastaavan työnjohtajan tai LVI-saneerauksissa KVV-työnjohtajan hyväksyttäminen

  • vastaavan/KVV-työnjohtajan hakemus (KVV=kiinteistön vesi- ja viemäröintilaitteisto)
  • kumpikin kahtena kappaleena 
  • hyväksyminen on haettava rakennusvalvonnasta ennen kyseisen työn aloittamista

Töiden aloitus, luvan lainvoimaisuus

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupapäätös on lainvoimainen valitusajan jälkeen. Päätöksestä on 14 päivän valitusaika. Töiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan. 

Toimenpidelupa on voimassa kolme (3) vuotta päätöspäivästä lähtien.

Toimenpidelupamaksu

Rakennusvalvonta perii kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisen lupamaksun. Se muodostuu perusmaksusta ja laajuussidonnaisesta maksusta. Lupamaksun yhteydessä peritään myös rakennuksen paikan merkitsemis- ja sijaintikatselmusmaksu. Jos lupahakemus jätetään muutoin kuin sähköisen asiointipalvelun kautta, tulee huomioida myös skannausmaksu. Lisätietoja maksuista Palvelu- ja lupahinnat.

/14.4.2016 AM

Rakennusvalvonta yhteystiedot

  • Käyntiosoite work Solistinkatu 2,
  • Postiosoite postal PL 38 90015 Oulu
  • Puhelin Asiakaspalvelu work 08 5584 3500
  • Sähköposti
  • Verkkosivut Rakennusvalvonta
  • Aukioloajat Ma–pe klo 8.00–16.00
  • Anna palautetta
Tiedot esitetään hCard-muodossa.