Oulujokivarsi

Asemakaavan tarkastelualueet koskevat Oulujokivarren Heikkilänkankaan, Madekosken ja Pikkaralan kaupunginosia. Tarkastelualueilla on Oulun kaupungin maanomistuksen lisäksi useita yksityisiä maanomistajia ja valtion omistamia tiealueita. Tarkastelualueen sisällä selvitetään yhteistyössä maanomistajien kanssa, mille alueille asemakaavaa tullaan lopulta laatimaan.

Keväällä/kesällä 2024 Oulun Kaavoitus kutsuu asemakaavasuunnittelun kannalta keskeisimmät Madekosken maanomistajat keskustelemaan alustavista maankäytön suunnitelmista. Kutsuttavien maanomistajien kiinteistöille on suunniteltu osoitettavan uutta rakentamista, josta halutaan maanomistajan mielipide, ennen kaavaluonnoksen nähtäville asettamista. Suunnittelualue on jaettu ryhmiin ja jokaiselle kutsutulle lähetetään henkilökohtainen kutsu postitse viimeistään huhtikuun 2024 loppuun mennessä.

Oulujokivarren asemakaavaluonnos on tavoitteena asettaa nähtäville loppuvuodesta 2024. Nähtävilläolosta ja avoimista keskustelutilaisuuksista tiedotetaan kaikkia osallisia ja maanomistajia.

Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kaupungin aloitteesta.  Alustava aikataulutavoite on, että maankäyttösopimukset ja asemakaava olisi valmiina vuonna 2026. Hankkeen aikana Heikkilänkangas-Madekosken ja Pikkaralan asemakaavat voivat myös edetä omina asemakaavoina omilla aikatauluilla.

Tavoitteena on kehittää kylien elinvoimaa osoittaen täydentävää asuinrakentamista sekä kehittää virkistysalueita Oulujokivarren arvokkaat maisema-alueet huomioiden. Työn pohjana on Oulujokivarren osayleiskaavan periaatteet.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä oloaikana järjestettiin kaksi erillistä tiedotus- ja keskustelutilaisuutta. Molempiin tilaisuuksiin oli mahdollisuus osallistua paikanpäällä tai etänä.

• Ensimmäinen tiedotus- ja keskustelutilaisuus Pikkaralan asemakaavasta pidettiin 23.11.2023 klo 17 Pikkaralan koululla, Vasantie 121.
• Toinen tiedotus- ja keskustelutilaisuus Heikkilänkankaan ja Madekosken asemakaavasta pidettiin 30.11.2023 klo 17 Madekosken koululla (ison koulun ruokasali), Konttisentie 100.