Pyyryväisen kaavoitus etenee – alueella yhteensovitetaan teollisuus, luonto ja virkistys
Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta käsittelee Pyyryväisen vihreän siirtymän teollisuusalueen osayleiskaavaehdotusta kokouksessaan keskiviikkona 4. marraskuuta 2026. Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa suuren mittakaavan teollisuusalueen rakentuminen Pyyryväiseen, joka on yksi Oulun keskeisistä vihreän siirtymän ja sähköintensiivisen teollisuuden kehittämisalueista.
Poikkeuksellisen hyvät edellytykset vihreän siirtymän investoinneille
Pyyryväisen osayleiskaava on kooltaan noin 1 400 hehtaaria. Alueelle voidaan muodostaa suuria teollisuustontteja ja sinne voidaan sijoittaa useita toisiaan tukevia teollisia investointeja. Alueen vahvuuksia ovat kaavan mahdollistama sähköasema, sähkönsiirtoyhteydet sekä Gasgridin suunnittelema kansallinen vedynsiirtoverkko, jonka linjaus kulkee alueen läpi. Lisäksi alue sijaitsee lähellä valtatie 20:tä, jota aiotaan parantaa.
Alue on herättänyt laajaa kiinnostusta niin kotimaisten kuin kansainvälistenkin yritysten keskuudessa ja sinne onkin suunnitteilla vedyn tuotanto- ja jalostushankkeita. Kaavoitus luo edellytyksiä myös muiden alueelle suunniteltujen vihreän siirtymän ja sähköintensiivisen teollisuuden investoinneille.
Kaavoituksen yhteydessä on laadittu turvallisuus- ja vaikutusselvityksiä sekä saatu palautetta oululaisilta. Nämä ovat ohjanneet teollisuuden ja infrastruktuurin sijoittamista alueella.
Luontoarvot ohjaavat alueen kehittämistä
Kaavoituksessa on käytetty uusia menetelmiä alueen luontoarvojen turvaamiseen ja luontovaikutusten arviointiin. Selvitysten perusteella teollinen rakentaminen on sijoitettu alueille, joilla vaikutukset luontoon jäävät mahdollisimman vähäisiksi. Arvokkaimmat luontokohteet sekä ekologiset yhteydet on pyritty säilyttämään rakentamisen ulkopuolella.
Viheralueilla ja ekologisilla yhteyksillä on tärkeä merkitys myös virkistyksessä. Erityisesti Kalimeenojan ympäristöön muodostuu yhtenäisiä virkistys- ja luontoalueita, jotka monipuolistavat alueen ulkoilumahdollisuuksia.
Valtuustosopimuksen ja kaupunkistrategian hengen mukaisesti Pyyryväisen teollisuusalueella on tavoitteena pilotoida luonnonsuojelulain mukaista ekologista kompensaatiota. Alueella kehitetään käytäntöjä, joilla rakentamisesta aiheutuvia luontohaittoja voidaan hyvittää ennallistamalla tai suojelemalla luontoa muualla.
”Sekä luontoarvojen tunnistamisessa ja säilyttämisessä että ekologisessa kompensaatiossa Pyyryväinen tuottaa kaupungiille tärkeitä oppeja tuleviin kaava- ja kaupunkisuunnitteluhankkeisiin”, kertoo yleiskaavasuunnittelija Jarmo Pohjola.
Osayleiskaava luo pitkän aikavälin vision, asemakaava mahdollistaa rakentamisen
Pyyryväisen osayleiskaava määrittää pitkän aikavälin periaatteet eri toimintojen, kuten teollisuuden, liikenteen ja luontoalueiden yhteensovittamiselle ja sijoittumiselle. Yhdyskuntalautakunta käsittelee lisäksi lähikuukausina Pyyryväisen asemakaavaluonnosta. Asemakaava osoittaa yksityiskohtaisesti muun muassa teollisuustontit sekä viheralueet ja mahdollistaa rakentamisen. Sekä osayleiskaavan että asemakaavan tavoitteena on valmistua 2027.
