Rakennusvalvonta tiedottaa yläpohjien palo-osastojen toimivuudesta ja aiheeseen liittyvästä koulutuksesta

Suomen palopäällystöliitto ry:n "Rivitalojen yläpohjien palo-osastoinnin toimivuuden selvityshanke" -loppuraportti on valmistunut. Selvityshanke ja loppuraportti löytyvät osoitteesta https://sppl.fi/rivitalojen-ylapohjat 

Rakennusvalvonta haluaa edistää paloturvallisuutta tiedottamalla, että em. hankkeen pohjalta on käynnistymässä Työtehoseuran järjestämä ja Palosuojelurahaston rahoittama ilmainen Paloturvallisuuskoordinaattori -koulutus 28.1.-11.3.2026. Koulutuksen kohderyhmänä ovat rakennusalan ammattilaiset, valvojat, työnjohtajat, suunnittelijat, palokonsultit, rakennusvalvonnan ja pelastusalan toimijat. Lisätietoja koulutuksesta ja ilmoittautuminen Työtehoseuran verkkosivuilla: Paloturvallisuuskoordinaattori -koulutus 

Hankkeessa on tutkittu satunnaisella otannalla alle 10 vuotta vanhoja, pääasiassa P3-paloluokan pientaloja. Rakennusvalvonta huomauttaa, että tehdyt havainnot ja ongelmat eivät kuitenkaan rajaudu ainoastaan kyseiseen paloluokkaan, vaan koskevat myös muitakin rakennustyyppejä.

Hankkeessa on havaittu useita puutteita liittyen palo-osastoinnin suunnitteluun ja toteutukseen. Rivitalojen yksi tärkeä palo-osastoiva rakenne on huoneistojen välinen seinä, joka yleensä jatkuu yläpohjaan osastoivana rakenteena. Hankkeessa tutkituista kohteista palo-osastoivan seinän ja vesikaton liitos havaittiin tiiviiksi vain noin neljänneksessä aineiston kohteista. Loppuaineisto havaittiin epätiiviiksi kokonaan tai osittain. 

Lisäksi hankkeessa havaittiin puutteita kyseiseen seinään liittyvissä palo-osastoinnin levityksissä ulkoseinällä ja mahdollisissa räystäskoteloihin/ -onteloihin liittyvissä palokatkoissa. Puutteita havaittiin myös katetun terassin kohdalla olevan asuntojen välisen seinän ja vesikaton tiiveydessä. Näissä kohteissa yleisesti toteutus havaittiin aidakkeena, joka ei estä palon leviämistä ulkokautta.

Hankkeen pohjalta on esitetty useita johtopäätöksiä ja toimenpidesuosituksia kaavoitukseen ja lupaprosessiin (koskee myös pääsuunnittelijaa), rakennesuunnitteluun, toteutukseen (rakennusurakoitsija), valvontaan ja pelastustoimintaan sekä yleisesti rakennusalan toimijoille.

Esimerkkejä ja nostoja esitetyistä suosituksista:

• Pääsuunnittelijaa suositellaan huomioimaan, että räystäiden ja katosten palo-osastointiperiaatteita tulisi esittää nykyistä tarkemmin.
• Rakennesuunnittelijaa suositellaan huomiomaan suunnittelussa, että palo-osastoinnilla estetään kaikki tulipalon potentiaaliset leviämisreitit niin ulko- kuin sisäkautta leviävissä palotilanteissa. Rakennesuunnittelijaa suositellaan laatimaan selkeitä rakenneleikkauksia ja detaljeja kaikista yläpohjan rakenneyksityiskohdista
• Rakennusurakoitsijaa suositellaan kiinnittämään huomiota palo-osastoinnin perusvaatimuksiin, erityisesti tiiveyden toteutumiseen rakenneliitoksissa räystäillä ja vesikatteen osalla. Perusvaatimuksiin kuuluu myös, että toteutus vastaa suunniteltua. Toteutuksen laadunvarmistamiseksi suositellaan urakoitsijaa valokuvaamaan piiloon jäävät liitokset sekä hyödyntämään digitaaliasia sovelluksia rakennustyön hallintaan, kuten palokatkourakoitsijat hyödyntävät.
• Rakennusvalvontaviranomaista ja tilaajaa/tilaajan valvojaa suositellaan edellyttämään, että vastaava rakennesuunnittelija tarkastaa toteutuksen suunnitelmienmukaisuuden. Lisäksi suositellaan edellyttämään nähtäväksi valokuvat piiloon jäävistä palo-osastoivista rakenteista katselmuksen yhteydessä

Oulun rakennusvalvonta tulee jatkossa kiinnittämään erityistä huomiota selvityshankkeessa ja koulutuksessa esitettyihin riskikohtiin.

Aiheeseen liittyviä linkkejä:

Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta

TopTen P3-paloluokan pientalon paloturvallisuuden perusteita