Ritaportista tulossa liike-, toimitila- ja urheilutoiminnan tontteja hakuun

Oulun kaupunki asettaa haettavaksi neljä vapaana olevaa tonttia Ritaportista. Tontit on tarkoitettu liike-, toimitila- ja urheilutoimintaa palveleville hankkeille. Ritaportin tonttien hakumenettelyä ja varaajien valintaperusteita käsiteltiin yhdyskuntalautakunnan kokouksessa 13.1.2026, josta se jatkaa hyväksyttäväksi kaupunginhallitukselle.

Ritaportin asemakaava tuli voimaan joulukuussa 2024. Alueen ensimmäiset hankkeet (Biltema, Kesko ja Lujatalo) ovat käynnistymässä keväällä 2026. 

Nyt haettavat tontit täydentävät alueen palvelutarjontaa ja mahdollistavat monipuolisen yritys- ja liikuntarakentamisen.

Haettavat tontit:

• Kortteli 249 tontti 1: pinta-ala noin 29 800 m², rakennusoikeus noin13 400 k-m² (liiketilaa enintään 7 000 k-m²). Tontti on liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Alueelle saa sijoittaa liike- ja toimistorakennuksia sekä urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia.
• Kortteli 250 tontit 1 ja 2: pinta-alat noin 13 600 m² ja 12 400 m², rakennusoikeudet noin 6 100 ja 5 600 k-m². Tontit sijaitsevat toimitilarakennusten ja urheilutoimintaa palvelevien toimintojen korttelialueella. Tonteille saa rakentaa liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia sekä urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia.
• Kortteli 251 tontti 1: pinta-ala noin 15 300 m², rakennusoikeus noin 7 600 k-m² (liiketilaa enintään 5 000 k-m²). Tontin kaavamerkinnän mukaan alueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. 

Tontit luovutetaan vuokraamalla. Vuosivuokra on viisi prosenttia tontin rakennusoikeuteen perustuvasta pääoma-arvosta. Vuokralaisella on 10 vuoden ajan oikeus ostaa tontti.

Hakijoiden valintaperusteet

Hakemusten arvioinnissa tarkastellaan mm. hankkeen sisältöä ja vaikutusta alueen palveluihin, rakentamisen aikataulua, työllisyysvaikutuksia, investointivalmiutta ja rahoitusta, hiilineutraalisuustavoitteiden edistämistä sekä muita hakijan esittämiä seikkoja. Kaupunki pidättää oikeuden olla varaamatta tonttia kenellekään hakijoista.

Hakuaika ja tarkemmat ohjeet julkaistaan myöhemmin yritystonttien nettisivuilla.