Tietomallimuotoinen lupahakemus Oulun rakennusvalvonnassa
Rakentamislain mukaan 1.1.2026 alkaen on tulee rakentamisen lupia hakea tietomallin avulla tai muutoin koneluettavassa muodossa. Muutos on merkittävä ja toimintatapoja, järjestelmämuutoksia sekä ohjeita valmistellaan mutta vaikuttaa siltä, että heti vuoden alusta alkaen ei järjestelmien osalta ole valmiutta ottaa vastaan suunnitelmia täydellisesti tietomallia hyödyntäen. Asiointijärjestelmä, jossa lupaa haetaan, ei todennäköisesti voi lukea kaikkia tarvittavia tietoja tietomallista. Myös muulla koneluettavalla muodolla hakiessa voi joitain ydintietoja jäädä puuttumaan hakemuspohjien tietokentistä.
Kuntaliitto valmistelee yhdessä ympäristöministeriön ja kuntien kanssa ohjetta tietomallimuotoiseen lupahakemukseen. Sen sisällöstä tiedotetaan heti, kun se valmistuu.
Tähän tiedotteeseen on koottu viimeisin tieto toimintatavoista vuoden vaihteen jälkeen. Muutokset ovat mahdollisia ja ratkaisuja entistä sujuvampaan toimintaan kehitetään koko ajan. Katso tiedotteen lopusta tulevat tietomalli-infot ja ilmoittaudu mukaan.
Mikä on tietomallimuotoinen suunnitelma?
Rakennuksen tietomallimuotoisella suunnitelmalla tarkoitetaan rakennuksen tietojen kokonaisuutta koneluettavassa ja yhteentoimivassa tietorakenteessa sisältäen rakennuksen sijainnin, geometrian ja muodon kolmiulotteisena mallina sekä tiedot rakennuksesta.
Tietomallien sisällöstä, esitystavasta ja koneluettavien tietojen muodosta säädetään Ympäristöministeriön asetuksella rakentamisen suunnitelmamallien ja viranomaiskatselmusten sisällöstä. Tietomalliasetus on EU:n teknisessä notifioinnissa, jonka jälkeen loppuvuodesta 2025 asetus allekirjoitetaan. Asetus tulee suunnitelman mukaan voimaan 1.1.2026.
Suunnitelmamalli ja toteumamalli
Rakennusvalvontaan toimitetaan tietomallimuotoiset suunnitelmat kaksi kertaa, lupaa hakiessa ja rakennuksen valmistuessa. Suunnittelija vastaa tietomallin oikeellisuudesta ja sen vaatimuksen mukaisuuden tarkastamisesta ennen rakennusvalvontaan lähettämistä.
Lupaa hakiessa rakennussuunnittelija toimittaa lupahakemuksen liitteeksi rakennussuunnitelmat tietomallimuotoisina tai muutoin koneluettavassa muodossa. Lupavaiheen malli on suunnitelmamalli. Suunnitelmamallin rakennuskohdetiedot sisältävät pääasialliset tiedot rakennuksesta ja rakennusosista ja niiden ominaisuuksista (RakL 60 § Rakennuksen tietomallimuotoinen suunnitelma). Lupaliitteeksi toimitettavan suunnitelmamali on tarkkuudeltaan pääpiirustustasoinen ja sisältää kaikki tiedot, joita pääpiirustukset sisältävät. Pääpiirustusten vähimmäistietosisältö on määritetty ympäristöministeriön asetuksessa rakentamista koskevista suunnitelmista ja selvityksistä.
Myös korjaus- ja muutostyön rakennussuunnitelmat toimitetaan lupahakemukseen tietomallimuotoisina tai muutoin koneluettavassa muodossa. Koko korjattavaa rakennusta ei ole pakko mallintaa tietomallimuotoista suunnittelua varten, vain alueet, joita korjaaminen koskee (muutosalue). Toki kannattaa arvioida olisiko hyödyllistä mallintaa koko rakennus kerralla tulevia korjaus- ja muutostöitä varten.
Erityissuunnittelijat toimittavat suunnitelmat tietomallimuotoisena ennen kunkin työvaiheen aloittamista.
Rakennushankkeen aikana joudutaan useimmiten tekemään muutoksia ja toteutus ei vastaa täysin suunnitelmamallia. Tehdyt muutokset päivitetään pääpiirustuksiin ja suunnitelmamalliin ja laaditaan toteumamalli. Loppukatselmusta varten toimitetaan rakennusvalvontaan rakennetun tilanteen mukaiset toteumamallit pääpiirustuksista ja erityissuunnitelmista.
Muu koneluettava muoto
Jos hankkeen suunnittelua ei tehdä mallintamalla ja suunnitelmamallia ei voida liittää hakemukseen, tulee suunnitelmat toimittaa muutoin koneluettavassa muodossa. Käytännössä tämä tarkoittaa, että suunnitelmat toimitetaan pdf-muotoisina ja tieto, joka tietomallista kerätään automaattisesti lupahakemukselle (rakennuksen ydintiedot), kirjataan hakemukseen käsin. Vuoden 2026 alussa rakentamislupien hakemustyypit sähköisessä asiointijärjestelmässä päivittyvät ja ne sisältävät enemmän tietokenttiä rakennuksen ydintietoja varten.
Rakennuksen ydintiedot koostuvat rh-tiedoista ja asetuksen liitteiden mukaisista tiedoista. Uusia tallennettavia tietoja ovat esimerkiksi sisäänkäynnin sijaintikoordinaatit, hissin tiedot, kokoontumistilan henkilömäärä, esteettömyystiedot jne.
Tulevat koulutukset tietomallimuotoiseen lupahakemukseen
24.11.2025 klo 13-15 Rakennusvalvonnan ja Pohjois-Suomen rakennusklusterin tietomalli-info Teamsissa
Tietomalli-infossa kuulemme ajankohtaisia kuulumisia asetuksesta ympäristöministeriöstä, valtakunnallisista tietomalliohjeista sekä suunnittelijan näkökulman.
Katso tarkempi ohjelma ja ilmoittaudu mukaan
4.12.2025 klo 14-16 Rakennusvalvonnan info tietomallista lupahakemuksessa
Tilaisuudessa on tavoitteena kertoa ja keskustella vuoden vaihteen tuomista muutoksista tietomallien hyödyntämiseen luvan hakemisessa, millä tavalla tietomallin käyttö on mahdollista hakemuksessa, mitä hyötyä siitä on jne.
Hyödyllisiä linkkejä ja ohjeita
- Ympäristöministeriön asetus rakentamisen suunnitelmamallien ja viranomaiskatselmusten sisällöstä
- Luonnos ympäristöministeriön asetukseksi rakentamisen suunnitelmamallien ja viranomaiskatselmusten sisällöstä - notifikaatiossa
- Liite 1 Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot
- Liite 2 Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteumamallien sijainti-, tila- ja komponenttitiedot
- Liite 3 Koneluettavat tilojen ja komponenttien tiedot
- Liite 4 Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot
- Liite 5 Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien sijainti-, osa- ja järjestelmätiedot
- RAVA3.5 lausuntopyyntö koskien tietomallin tarkastusselosteen sisältöehdotusluonnosta
- Järvenpään ja Hyvinkään tietomallipohjaisen lupahakemuksen ohje
Tiedotetta on päivitetty 1.12.2025. Ensimmäisen kappaleen osalta on tarkennettu, että heti alkuvuodesta lupajärjestelmä ei tule olemaan täydellisesti ajantasalla tietomallimuotoista lupahakemusta varten.