Usein kysytyt kysymykset

Oulun Asemakeskus on yksi Oulun merkittävimmistä ja vaikuttavimmista kaupunkikehittämisen hankkeista, jonka myötä koko kaupunki kehittyy entistä elinvoimaisemmaksi ja vetovoimaisemmaksi. Nykyisen ratapihan itäpuolelle rakentuu vaiheittain uusi Asemakeskus, jonne kaavoitetaan uudet, toimivat ja nykyaikaiset puitteet niin julkiselle liikenteelle, erilaisille palveluille kuin liike-elämälle, asumiselle ja työpaikoille. Asemakeskuksen elämää sykkivä alue toivottaa Ouluun saapuvat tervetulleeksi pohjoisen Suomen omaleimaiseen keskukseen!

Alueen kehittämisessä ovat Oulun kaupungin lisäksi mukana alueen maanomistajat Senaatin Asema-alueet Oy ja Senaatti-kiinteistöt, valtion tieverkon, rautateiden ja vesiväylien kehittämisestä sekä kunnossapidosta vastaava Väylävirasto sekä raideliikenneoperaattori VR-Yhtymä Oy. Toimijoiden välistä tiivistä yhteistyötä alueen elinvoiman parantamiseksi on tehty jo vuodesta 2019.

Aluetta kehittävät Senaatin Asema-alueet Oy/Senaatti-kiinteistöt alueen maanomistajan roolissa yhteistyössä Oulun kaupungin kanssa vuonna 2019 tehdyn aiesopimukseen kirjattujen tavoitteiden mukaisesti. Maankäytön ja liikenteen yleissuunnitelmavaihtoehtoja laaditaan yhdessä valittujen arkkitehtien ja liikennesuunnittelijoiden kanssa. Osapuolina työssä ovat Asemakeskuksen alueella tälläkin hetkellä operoivat tahot Väylävirasto, VR-Yhtymä Oy ja Matkahuolto.

Senaatin Asema-alueet Oy edustaa Suomen valtiota ja toimii alueen maanomistaja. Senaatin Asema-alueet Oy kehittää omistamaansa aluetta yhteistyössä Oulun kaupungin kanssa, joka vastaa kaavoituksesta ja kaupungin strategian mukaisten tavoitteiden täyttymisestä. Lisäksi työssä ovat mukana Asemakeskuksen alueella tälläkin hetkellä operoivat tahot Väylävirasto, VR-Yhtymä Oy ja Matkahuolto. Väylävirasto vastaa valtakunnallisesta rataverkon kehittämisestä ja VR-Yhtymä toimii raideliikenteen operaattorina tarjoten asiakkaille sujuvia ja saumattomia liikkumisen ratkaisuja, jotka kannustavat ilmastoystävällisen raide- ja joukkoliikenteen kyytiin.

Asemakeskuksen kehittämisen tavoitteena on tehostaa maankäyttöä alueella, joka on tällä hetkellä varsin vaatimattomassa käytössä. Asemakeskuksen alueen kehittämistä ohjaavat Oulun kaupunkistrategia, Uuden Oulun yleiskaava ja Oulun keskustavisio 2040, ja hankkeen tavoitteena on lisätä kaupunkirakenteen eheyttä ja omaleimaista arkkitehtuuria. Asemakeskus on tulevaisuudessa liikenteen solmukohta, jonka läpi virtaa tulevaisuudessa merkittävä määrä matkustajia. Tämä joukkoliikenteen reittien kohtaamispiste yhdistää aikanaan Raksilan ja keskustan alueet saumattomasti toisiinsa. Junaradan länsipuolelle rakentuu myös Matkakeskus, joka tukee osaltaan Oulun matkustuspalvelujen toimivuutta.

Asemakeskuksen alueen kehittäminen alkoi vuonna 2016 arkkitehtuurikilpailulla, jonka Oulun kaupunki järjesti yhdessä Väyläviraston, Senaatti-kiinteistöjen sekä VR-Yhtymä Oy:n kanssa. Kilpailussa arkkitehdit saivat kuvata omat visionsa kaupungin keskeisellä paikalla olevan alueen tulevaisuudesta. Kilpailun voitti Tervatynnyrit-niminen ehdotus, johon koko alueen myöhempi kehittäminen ja asemakaavaluonnos pohjautuu.

Vuonna 2016 Asemakeskuksen alueen kehittäminen alkoi arkkitehtuurikilpailulla, jonka Oulun kaupunki järjesti yhdessä Väyläviraston, Senaatti-kiinteistöjen sekä VR-Yhtymä Oy:n kanssa. Kilpailussa arkkitehdit saivat kuvata omat visionsa kaupungin keskeisellä paikalla olevan alueen tulevaisuudesta. Kilpailun voitti Tervatynnyrit-niminen ehdotus, johon koko alueen myöhempi kehittäminen ja asemakaavaluonnos pohjautuu.

Vuonna 2019 Senaatin Asema-alueet Oy, Senaatti-kiinteistöt ja Oulun kaupunki solmivat aiesopimuksen asema-alueen kehittämisestä. Aiesopimuksella sovittiin asema-alueen kehittämisen yleisistä tavoitteista sekä maankäytön ja liikenteen yleissuunnittelun kustannusjaosta. Kehittämistä on viety eteenpäin aiesopimukseen kirjattujen tavoitteiden mukaisesti.

Vuonna 2021 järjestettiin markkinavuoropuhelu Oulun Asemakeskuksen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun toteuttamisesta. Markkinavuoropuhelussa kuultiin alueen rakentamisesta kiinnostuneita toteuttajia ja heidän näkemyksiään alueen toteuttamisen reunaehdoista.

Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki solmivat kiinteistökaupan poliisi- ja oikeustalon tontista.

Vuonna 2022 Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki allekirjoittivat aluetta koskevan yhteistoimintasopimuksen, jossa sovittiin maankäytöllisten tavoitteiden lisäksi Asemakeskuksen alueen suunnittelun ja toteutuksen aikaisesta yhteistyöstä, kustannusjaoista ja muista vastuista. Yhteistoimintasopimuksen pohjalta Senaatin Asema-alueet Oy järjesti Oulun kaupungin kanssa yhteistyössä avoimen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun, jonka kautta haettiin alueen kehittäjäkumppaneita. Kilpailuun ei saatu kilpailuehtoja täyttävää ehdotusta. Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun päättymisen jälkeen Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki tekivät uuden toimintasuunnitelman Asemakeskuksen alueen kehittämiseksi.

Syksyllä 2023 Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki ovat neuvotelleet sopimuksen Asemakeskuksen aluetta koskevasta kiinteistökaupasta. Oulun yhdyskuntalautakunta käsittelee asiaa kokouksessaan tiistaina 31.10.2023.

Alueelle rakentuu uusi Asemakeskus, jonne suunnitellaan muun muassa linja-autoasemaa, liike- ja toimistotiloja, hotellia sekä asuntoja ja työpaikkoja.

Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun tavoitteena oli löytää Asemakeskuksen alueelle kaupunkikuvallisesti, arkkitehtonisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen ja toteuttamiskelpoinen suunnitteluratkaisu sekä sille toteuttaja, rahoittaja ja uudet omistajat. Kilpailuun ei saatu kilpailuehtoja täyttävää ehdotusta. Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun päättymisen jälkeen Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki tekivät uuden toimintasuunnitelman Asemakeskuksen alueen kehittämiseksi.

Alueen valmistumisen tavoite on alustavasti seuraavan vuosikymmenen taitteessa.

Ota yhteyttä hankkeessa työskenteleviin Oulun kaupungin asiantuntijoihin. Yhteystiedot löydät verkkosivuiltamme.