Heikkilänkankaan pellot

Suunnittelualue sijaitsee Heikkilänkankaan kaupunginosassa, keskeisesti asemakaavoitettujen alueiden väliin jääneellä entisellä peltoalueella. Tavoitteena on täydentää aluerakennetta ympäristöönsä sopivalla pientalovaltaisella asuinrakentamisella nykyisen kunnallistekniikan ja palvelujen läheisyydessä. Suunnittelu sisältyy maankäytön toteuttamisohjelmaan (Väli-MATO 2026-2030), jossa alue on omakotitalojen sekä rivi- ja pientalojen toteuttamisen osalta merkittävä. Suunnittelualue on n. 39 ha:n suuruinen ja se on Oulun kaupungin omistuksessa. Tonttijako laaditaan sitovana. Asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto.

Asemakaava koskee kiinteistöjä 31:1, 31:22, ja 37:14 sekä osia kiinteistöistä 31:4, 31:9 ja 31:10, ja asemakaavan muutos lähivirkistysaluetta, maisemapelto- tai –niittyaluetta, vesialuetta, katualuetta sekä kävelyn ja pyöräilyn aluetta. Asemakaavalla muodostuvat Oulun kaupungin Heikkilänkankaan kaupunginosan korttelit 58-70 tontteineen sekä Heikkilänkankaan kaupunginosan puisto-, lähivirkistys-, pysäköinti-, suojaviher-, vesi- ja katualuetta ja Iinatin kaupunginosan lähivirkistys-, vesi- ja katualuetta.

Alue rakentuu vaiheittain. Alueelle tulee 62 tonttia, joista 17 kpl on osoitettu yhtiömuotoisille asuinpientaloille (AP), 44 kpl erillispientaloille (AO) ja yksi tontti palveluille, palveluasumiselle tai tavanomaiselle yhtiömuotoiselle asumiselle (PA-2). Alueelle tulee arviolta yhteensä 250 asuntoa ja 700 asukasta. Alueen asuinrakentamisella vahvistetaan Maikkulan suuralueen palvelurakenteen säilymistä. Lähialueen virkistyskäytön ja liikunnan edellytykset paranevat, ja reitit jatkuvat Sääskensuontieltä Juurusojan ylittävän uuden sillan kautta Iinatin kaupunginosan puolelle.