Koitelin matkai­lun kehittäjän ja toteuttajan haku

Haettavana toteuttaja Koiteliin

Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut hakee toteuttajaa Koitelin matkailualueen kehittäjäksi.

Suunnittelualueen laajuus on noin 3875 m². Rakennusoikeutta suunnittelualueella on noin 636 kerrosneliömetriä (k-m2). Suunnittelualueesta noin 946 m² on säilytettävää puustoa.

Hakijan on mahdollista hakea hankkeen toteuttajaksi myös vain osalle aluetta.

Koiteli on maakunnallisesti arvokas matkailunähtävyys, jolla on myös kulttuurihistoriallinen arvonsa. Sen maiseman erityisarvot perustuvat jokiuomien, koskien, saarien, rantojen ja luonnon erityispiirteisiin. Koitelissa arvioidaan käyvän vuosittain jo noin 80 000 kävijää. Koitelissa voi tarkkailla luontoa, retkeillä, uida, kalastaa, viettää vapaa-aikaa rantakalliolla ja nauttia piknikiä taukopaikoilla. Kohisevat kosket antavat elämyksiä eritasoisille melojille.  Tutustu lisää Oulun kaupungin luonnonvirkistyskäyttöön Koiteli.

Hakemuksen tulee sisältää kuvaus tulevasta toiminnasta, toteutustapa, vaiheistus ja aikataulu. Kuten tulevan rakentamisen laajuus (k-m2), alustava tilaohjelma (m2), maa-aluetarve (m2), kustannusarvio, rahoitus, kiinteistön tuleva omistaja ja operoija, hanketta kuvaavat yleispiirteiset havainnepiirrokset sekä muu kaupungin päätöksenteon kannalta hakijan tarpeelliseksi katsoma lisätieto. Sekä hankken matkailullisen liiketoimintasuunnitelman realistisuus ja investoinnin toteuttamisvarmuus.

Hakemuksen jättäminen

Hakemukset tulee toimittaa osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi.

Lisätietoja

Maanmittausinsinööri Pirjo Siermala, puh. 040 575 8082 pirjo.siermala@ouka.fi
Kaavoitusarkkitehti Tuomas Teppola, puh. 040 629 9898 tuomas.teppola@ouka.fi
Asiakkuuspäällikkö Jyrki Kemppainen, puh. 044 499 3296 jyrki.kemppainen@businessoulu.fi

Materiaalit:

Hakuohje (.pdf)
Suunnittelualue (.pdf)
Kävijämäärät 2017 (.pdf)
Oulun seudun matkailustrategian päivitys 2020 (.pdf)
ELY-keskuksen lausunto alimmasta rakentamiskorkeudesta (.pdf)

Kaavoitustilanne
Maakuntakaava (www)
Koitelin osayleiskaava (www)
Rakennuskaava (.pdf) ja kaavamääräykset (.pdf)

Kartat
Opaskartta (.pdf)
Ilmakuva 2017 (.pdf)
Pohjakartta, johtokartta 1:1000 (.pdf)
Pohjakartta 1:1000 (.dwg)