Koitelin matkailualueen kehittäminen

Totettajan haku Koiteliin 2023

Hakuaika alkaa tiistaina 2.5.2023

Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut järjestää uudelleen avoimen toteuttajan hakumenettelyn Koitelin matkailualueen kehittäjän ja toteuttajan valitsemiseksi.

Suunnittelualueen laajuus on noin 3875 m2. Rakennusoikeutta suunnittelualueella on noin 636 kerrosneliömetriä (k-m2). Suunnittelualueesta noin 946 m2 on säilytettävää puustoa.

Hakumenettelyn tavoitteena on saada kyseiselle niin kutsutulle Koitelikeskuksen alueelle toteuttaja. Hakijan on mahdollista hakea hankkeen toteuttajaksi myös vain osalle aluetta.

Koiteli on maakunnallisesti arvokas matkailunähtävyys, jolla on myös kulttuurihistoriallinen arvonsa. Sen maiseman erityisarvot perustuvat jokiuomien, koskien, saarien, rantojen ja luonnon erityispiirteisiin. Koitelissa arvioidaan käyvän vuosittain jo noin 80 000 kävijää. Koitelissa voi tarkkailla luontoa, retkeillä, uida, kalastaa, viettää vapaa-aikaa rantakalliolla ja nauttia piknikiä taukopaikoilla. Kohisevat kosket antavat elämyksiä eritasoisille melojille.

Aikataulu

• Hakumenettely alkaa ti 2.5.2023
• Alueen tutustumisen ajankohdan sopiminen ti 9.5.2023 klo 15.00 mennessä
• Kysymysten jättö viimeistään su 28.5.2023
• Vastaukset kysymyksiin pe 16.6.2023
• Hakumenettely päättyy to 31.8.2023
• Arvioitu valintapäätös 10/2023

Hakemuksen jättäminen

Hakuaika päättyy torstaina 31.8.2023 klo 15, johon mennessä hakemukset tulee jättää osoitteeseen: Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, Torikatu 10 A, 90015 Oulun kaupunki tai jätettävä todistettavasti postin tai muun kuljetuslaitoksen toimitettavaksi saman päivän aikana. Kuoreen merkintä ”OUKA/3098/2023: Toteuttajan haku Koitelin alueelle”. Myöhästyneitä hakemuksia ei oteta huomioon.

Hakumenettelyä koskevat kysymykset

Kysymyksiä hakumenettelysta voi lähettää osoitteeseen pirjo.siermala@ouka.fi.

Materiaalit:

Hakuohje (.pdf)
Suunnittelualue (.pdf)
Kävijämäärät 2017 (.pdf)
Oulun seudun matkailustrategian päivitys 2020 (.pdf)
ELY-keskuksen lausunto alimmasta rakentamiskorkeudesta (.pdf)

Kaavoitustilanne
Maakuntakaava (www)
Koitelin osayleiskaava (www)
Rakennuskaava (.pdf) ja kaavamääräykset (.pdf)

Kartat
Opaskartta (.pdf)
Ilmakuva 2017 (.pdf)
Pohjakartta, johtokartta 1:1000 (.pdf)
Pohjakartta 1:1000 (.dwg)