Myllytullin ryhmärakennuttaminen

Hakuehdot:

Myllytullin korttelin 37 ryhmärakennuttamishaku on päättynyt 31.10.2022.

Tontti on varattu yhdyskuntalautakunnan päätöksellä 30.11.2022 Insinööritoimisto Projektijohtajat Oy:lle ja Arkkitehdit a-live Osuuskunnalle.

Infotilaisuus ryhmärakennuttamisesta kiinnostuneille järjestettiin Ympäristötalolla torstaina 11.8.2022 klo 14. Ryhmärakennuttamistonttia haettiin vapaamuotoisella hakemuksella, jonka enimmäispituus oli neljä A4-arkkia. Havainnekuvia ei hakemuksessa tarvinnut esittää. Hakea pystyivät omatoimiryhmät, yhdistykset tai yhteisöt tai rakennuttajakonsultit.

Hakemuksen arvioinnissa kiinnitettiin huomiota seuraaviin asioihin:

- kuinka esitetty ratkaisu lisää asumisen monipuolisuutta Oulussa

- mitkä tekijät lisäävät yhteisöllisyyttä hankkeessa

- mikä yhdistää tai luonnehtii ryhmää, joka rakennuttaa tontin

- hankkeen toteuttamiskelpoisuus ja taloudellinen realistisuus

Kuva: PAVE Arkkitehdit Oy.

Valitun ryhmän tai konsultin tulee noudattaa hanketta eteenpäin viedessään ryhmärakennuttamislakia. Kaupunki tekee toteuttajaryhmän kanssa sopimuksen, jossa ryhmä sitoutuu kilpailuttamaan erikseen tontin rakentajan. Rakentamista kilpailuttaessaan ryhmä voi esittää myös toteutuksen sisältö- tai laatuvaatimuksia.

Tontin tiedot:

- osoite Myllytullinkatu 3, tontin kiinteistötunnus 564-6-37-4

- tontin pinta-ala on 583 m2 ja rakennusoikeus 800 kem + at 100

- rakentaa saa kolmeen kerrokseen

- tontin vuokra-aika 60 vuotta. Vuokra on noin 20 €/kem vuoden 2022 hintatasossa.

- rakennuttajaryhmä maksaa tonttia vuokratessaan kertamaksun 100 €/kem, yhteensä 80 000 e

Vähimmäismääränä tulee tontille rakentaa kuusi asuntoa. Tontti varataan rakennuttajaryhmälle vuodeksi valintapäätöksestä, jona aikana ryhmän tulee hyväksyttää tonttia koskeva käyttösuunnitelma rakennusvalvonnassa. Tontti tulee rakentaa kolmen vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen allekirjoituksesta.

Asemakaavaa varten tehtyjä havainnekuvia

Yhdyskuntalautakunnan päätös ryhmärakennuttamishausta

Alueen kaavamääräykset, kaavaselostus ja voimassa oleva asemakaava

Kaava-alueen maaperätutkimus ja rakennettavuusselvitys