Hiukkavaaran alue sijaitsee Vaalantien pohjoispuolella ulottuen entisen kasarmialueen ja Sanginjoentien väliselle alueelle. Hiukkavaaran kaavarungossa esitetyn alueen pinta-ala on yhteensä 1 462 hehtaaria.

Hiukkavaaran suunnittelutyö aloitettiin 2000-luvun alussa. Hiukkavaarasta on tehty runsaasti erilaisia luontoon, rakennettavuuteen ja palveluihin liittyviä selvityksiä.