Vesilaitteistojen riskinarviointi ja -hallinta
Rakennusten vesijärjestelmissä on tärkeää huomioida legionellabakteerien ja lyijyn aiheuttamat riskit. Näiden hallintaan tuli uusia vaatimuksia vuonna 2023 voimaan tulleen lakimuutoksen myötä. Rakennuksen vesilaitteistojen riskinarvioinnissa kartoitetaan sellaiset tekijät, jotka voivat edistää legionellabakteerin kasvua ja lisätä talousveteen liukenevan lyijyn pitoisuutta.
Legionellabakteeri voi aiheuttaa vakavaa keuhkokuumetta herkissä väestöryhmissä hengitysteiden kautta. Lyijyä esiintyy hyvin vähäisessä määrin tai ei lainkaan talousvettä toimittavien laitosten vedessä. Joistakin rakennusten vesilaitteistojen tai vedenjakeluverkoston tuotteista voi liueta lyijyä veteen.
Tilat, joissa riskinarviointi tulee tehdä
Velvoite koskee erityisesti tiloja, joissa käyttäjien terveysriski on tavallista suurempi. Tällaisia niin sanottuja ensisijaisia tiloja ovat esimerkiksi:
- hotellit ja muut majoitustilat lukuun ottamatta kalustettuja huoneistoja
- kylpylät ja uimahallit
- yleiset saunat
- ympärivuorokautisen palveluasumisen yksiköt
- sairaaloiden ja terveyskeskusten vuodeosastot
Miten riskinarviointi tehdään käytännössä?
Rakennuksen omistaja:
- tekee riskinarvioinnin
- kokoaa ja pitää ajan tasalla riskienhallinnan kannalta tarpeellisia tietoja
- kohdistaa riskienhallintaa rakennuksen vesilaitteistoihin
Toiminnanharjoittaja, joka käyttää rakennusta tai sen osaa ensisijaisena tilana:
- osallistuu rakennuksen vesilaitteistoja koskevaan riskienarviointiin ja -hallintaan
Näin pääset alkuun riskinarvioinnin tekemisessä
Valvira on laatinut ohjeen vesilaitteistojen riskinarvioinnin tueksi. Ohjeen liitteenä on lomakepohjat, joita suosittelemme käyttämään arvioinnin tekemisessä. Ohje Rakennusten vesilaitteistojen riskinarviointiin ja riskienhallintaan on Lupa- ja valvontaviraston sivuilla. Lisäksi tarvitset lämpötilamittarin veden lämpötilan mittaamiseen.
Legionellariskin arvioiminen kannattaa aloittaa kartoittamalla rakennuksen lämpimän käyttöveden ja (kylmän) talousveden lämpötilat ohjeen mukaisesti ja merkitsemällä ne ohjeen liitteeseen I. Rakennuksen vesilaitteiston riskinarviointi voidaan tehdä liitteen II tarkistuslistan avulla.
Mitä riskinarvioinnissa tarkastellaan?
Riskinarvioinnissa selvitetään tekijät, jotka voivat:
- lisätä legionellabakteerin kasvua vedessä
- lisätä lyijyn liukenemista talousveteen
Huomiota kiinnitetään erityisesti:
- veden lämpötiloihin
- veden kiertoon ja seisontaan
- putkiston kuntoon ja materiaaleihin
- tilojen käyttöön
Aikataulu
- Riskinarviointi ja tarvittavat toimenpiteet tulee olla tehtyinä 12.1.2029 mennessä
- Suosittelemme aloittamaan riskinarvioinnin tekemisen mahdollisimman pian
- Arviointi on esitettävä pyydettäessä terveydensuojeluviranomaiselle
- Riskinarviointi tulee päivittää, jos vesilaitteistossa, rakennuksen käytössä tai havaituissa riskeissä tapahtuu olennaisia muutoksia
Lisätietoja ja neuvontaa
Tarvittaessa voit olla yhteydessä Oulun seudun ympäristötoimeen sähköpostitse: ymparisto@ouka.fi.