Myyntikäytäntö

Lainsäädäntö ohjeistaa julkisen organisaation kuten Oulun kaupungin menettelytavat kiinteistökauppoihin liittyen. Rakennusten ja tonttien myynneissä sekä vuokrauksessa huomioidaan myös hyvän hallinnon periaatteet.

Julkisyhteisöt eivät saa omilla toimillaan vääristää markkinoiden toimintaa, mikä vaikuttaa muun muassa kiinteistökauppojen tekemiseen kunnissa. EU:n valtiontukisäännösten ja -määräysten näkökulmasta on keskeistä etukäteen luotettavasti selvittää kiinteistön kaupan ja kauppahinnan markkinaehtoisuus sekä valtiontukisäännösten ja -määräysten mahdollinen soveltuminen kauppaan. Kyse ei ole valtiontuesta, jos kiinteistön kauppa ja kauppahinta ovat markkinaehtoisia. Valtiontuki voi ilmetä yritysten kanssa tehtävissä kiinteistökaupoissa esimerkiksi alihinnoiteltuna kauppahintana suhteessa markkinahintaan.

Edellä mainitusta johtuen Oulun kaupunki myy kohteita myös huutokaupalla, jolloin markkinahinta löytyy korkeimmasta tarjouksesta. Jos Oulun kaupunki myy kohteen kiinteään hintaan, on kauppahinta määräytynyt kahden riippumattoman ulkopuolisen pätevän kiinteistöarvioitsijan laatiman arvion perusteella. Kiinteähintainen kauppa voidaan tehdä suoraan yhden ostajaehdokkaan kanssa tai kohde voidaan kilpailuttaa ostajille asetetuilla laadullisilla tekijöillä esimerkiksi käyttötarkoitukseen ja/ tai kunnostussuunnitelmaan perustuen. Joissakin tapauksissa kohteen kehittämiseen haetaan / kilpailutetaan yhteistyökumppani. Myös tämän avulla tapahtuvassa luovutuksessa rakennuksen arvo ja alueen rakennusoikeus hinnoitellaan markkinalähtöisesti, kuten myös kohteen saajalle asetetut velvoitteet, esimerkiksi kunnostuskustannukset.  

Rakennusten myynnistä ja myynnin yksityiskohdista päätetään kohdekohtaisesti yhdyskuntalautakunnassa sekä kaupunginhallituksessa.

Myytävät rakennukset

Oulun kaupunki asettaa vuosittain myyntiin omistamiaan käytöstä poistuneita rakennuksia. Rakennusten myynnistä ilmoitetaan kaupungin internet-sivuilla ja muissa medioissa, esim. lehtimainoksilla.

 

Ennakkomarkkinointi

Tuiranpuisto, Tuirantie 1, ent. ylilääkärin asunto (nettihuutokauppa talvi 2020)

Hietasaari, Vellamontie 12, Pohto, (kysy lisätietoja)

Vellamontie 12

POHTO Oy:n nykyisen vuokrasopimuksen kesto vuoteen 2022 asti.

Kontinkangas, Kajaanintie 48 A ja B, Lamelli -talo (kysy lisätietoja)

Varjakan saaren rakennukset (kysy lisätietoja)

Tulevat myyntiin

  • Huvila, Yli-Saarela, Saarelansaarentie 11 (nettihuutokauppa kevät 2020)
  • Kuntoutusosasto, Höyhtyä, Allitie 1 (uusi asemakaavaprosessi, myyntiin kevät 2020)
  • Jokikylän koulut, Haukipudas, Jokikyläntie 41 (huutokauppa, uusi yleiskaava, myyntiin 2020)
  • Koulutuskeskus, keskusta, Asemakatu 5 (huutokauppa, uusi asemakaava, myyntiin kevät 2020)
  • Korvensuora, Leväsuonkuja 3, Korvensuoran koulu
  • Koivuranta, Pukseritie 7, Hietasaari
  • Tuiranpuisto, 4 kpl rakennuksia, Koskitie 23
  • Kontikankaan vanha kappeli, Kajaanintie 46 C-rakennus
  • Ylikiimingin yhteistoimintakeskus, Rahikkotie 3.

Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut

  • Käyntiosoite work Solistinkatu 2,
  • Postiosoite postal PL 32 90015 90140 Oulu
  • Puhelin cell Maanhankintapäällikkö,
    044 703 2380
    cell Tekninen isännöitsijä,
    044 703 0521
    cell Tekninen isännöitsijä (myynti),
    040 182 0284
  • Aukioloajat ma–pe klo 8–16
  • Anna palautetta
Tiedot esitetään hCard-muodossa.

Lyhytosoite tälle sivulle:

www.ouka.fi/myytavatrakennukset