Myyntikäytäntö

Lainsäädäntö ohjeistaa julkisen organisaation kuten Oulun kaupungin menettelytavat kiinteistökauppoihin liittyen. Rakennusten ja tonttien myynneissä sekä vuokrauksessa huomioidaan myös hyvän hallinnon periaatteet.

Julkisyhteisöt eivät saa omilla toimillaan vääristää markkinoiden toimintaa, mikä vaikuttaa mm. kunnissa kiinteistönkauppojen tekemiseen. EU:n valtiontukisäännösten ja -määräysten näkökulmasta on keskeistä etukäteen luotettavasti selvittää kiinteistön kaupan ja kauppahinnan markkinaehtoisuus sekä valtiontukisäännösten ja -määräysten mahdollinen soveltuminen kauppaan. Kyse ei ole valtiontuesta, jos kiinteistön kauppa ja kauppahinta ovat markkinaehtoisia. Valtiontuki voi ilmetä yritysten kanssa tehtävissä kiinteistönkaupoissa esimerkiksi alihinnoiteltuna kauppahintana suhteessa markkinahintaan.

Em. johtuen Oulun kaupunki myy kohteita myös huutokaupalla, jolloin markkinahinta löytyy korkeimman tarjouksen mukaisesti. Jos Oulun kaupunki myy kohteen kiinteään hintaan, on kauppahinta määräytynyt kahden riippumattoman ulkopuolisen pätevän kiinteistöarvioitsijan laatiman arvion perusteella. Kiinteähintainen kauppa voidaan tehdä suoraan yhden ostajaehdokkaan kanssa tai kohde voidaan kilpailuttaa ostajille asetetuilla laadullisilla tekijöillä esim. käyttötarkoitukseen ja/tai kunnostussuunnitelmaan perustuen. Joissakin tapauksissa kohteen kehittämiseen haetaan / kilpailutetaan yhteistyökumppani. Myös tämän avulla tapahtuvassa luovutuksessa rakennuksen arvo ja alueen rakennusoikeus hinnoitellaan markkinalähtöisesti, kuten myös kohteen saajalle asetetut velvoitteet esim. kunnostuskustannukset.  

Rakennusten myynnistä ja myynnin yksityiskohdista päätetään kohdekohtaisesti yhdyskuntalautakunnassa sekä kaupunginhallituksessa.

Myytävät rakennukset

Oulun kaupunki asettaa vuosittain myyntiin omistamiaan käytöstä poistuneita rakennuksia. Rakennusten myynnistä ilmoitetaan kaupungin internet-sivuilla ja muissa medioissa, esim. lehtimainoksilla.

 

Yhteistyökumppanihaku

Ennakkomarkkinointi

Tuiranpuisto, Tuirantie 1, ent. ylilääkärin asunto (huutokauppa marraskuussa 2019)

Hietasaari, Vellamontie 12, Pohto (kysy lisätietoja)

Kontinkangas, Kajaanintie 48 A ja B, Lamelli -talo (huutokauppa syksyllä 2019)

Korvensuora, Leväsuonkuja 3, Korvensuoran koulu

Muut kohteet

  • Huvila, Yli-Saarela, Saarelansaarentie 11 (huutokauppa joulukuu 2019)
  • Kuntoutusosasto, Höytyä, Allitie 1 (uusi asemakaavaprosessi, myyntiin kevät 2020)
  • Hietalanmäen koulu, Haukipudas, Hietalanmäentie 27 (huutokauppa, uusi asemakaavaprosessi, myyntiin syyskuu 2019)
  • Jokikylän koulut, Haukipudas, Jokikyläntie 41 (huutokauppa, uusi yleiskaava, myyntiin 2020)
  • Koulutuskeskus, keskusta, Asemakatu 5 (huutokauppa, uusi asemakaava, myyntiin kevät 2020)
  • Onnelantie 6, Kastelli (uusi asemakaava, myyntiin kevät 2020)
  • Koskitie 27, Tuiran koulu (uusi asemakaava, myyntiin syksy 2022)

Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut

  • Käyntiosoite work Solistinkatu 2,
  • Postiosoite postal PL 32 90015 90140 Oulu
  • Puhelin cell Maanhankintapäällikkö,
    044 703 2380
    cell Tekninen isännöitsijä,
    044 703 0521
    cell Tekninen isännöitsijä (myynti),
    040 182 0284
  • Aukioloajat ma–pe klo 8–16
  • Anna palautetta
Tiedot esitetään hCard-muodossa.

Lyhytosoite tälle sivulle:

www.ouka.fi/myytavatrakennukset