Myyntikäytäntö

Lainsäädäntö ohjeistaa julkisen organisaation kuten Oulun kaupungin menettelytavat kiinteistökauppoihin liittyen. Rakennusten ja tonttien myynneissä sekä vuokrauksessa huomioidaan myös hyvän hallinnon periaatteet.

Julkisyhteisöt eivät saa omilla toimillaan vääristää markkinoiden toimintaa, mikä vaikuttaa muun muassa kiinteistökauppojen tekemiseen kunnissa. EU:n valtiontukisäännösten ja -määräysten näkökulmasta on keskeistä etukäteen luotettavasti selvittää kiinteistön kaupan ja kauppahinnan markkinaehtoisuus sekä valtiontukisäännösten ja -määräysten mahdollinen soveltuminen kauppaan. Kyse ei ole valtiontuesta, jos kiinteistön kauppa ja kauppahinta ovat markkinaehtoisia. Valtiontuki voi ilmetä yritysten kanssa tehtävissä kiinteistökaupoissa esimerkiksi alihinnoiteltuna kauppahintana suhteessa markkinahintaan.

Edellä mainitusta johtuen Oulun kaupunki myy kohteita myös huutokaupalla, jolloin markkinahinta löytyy korkeimmasta tarjouksesta. Jos Oulun kaupunki myy kohteen kiinteään hintaan, on kauppahinta määräytynyt kahden riippumattoman ulkopuolisen pätevän kiinteistöarvioitsijan laatiman arvion perusteella. Kiinteähintainen kauppa voidaan tehdä suoraan yhden ostajaehdokkaan kanssa tai kohde voidaan kilpailuttaa ostajille asetetuilla laadullisilla tekijöillä esimerkiksi käyttötarkoitukseen ja/ tai kunnostussuunnitelmaan perustuen. Joissakin tapauksissa kohteen kehittämiseen haetaan / kilpailutetaan yhteistyökumppani. Myös tämän avulla tapahtuvassa luovutuksessa rakennuksen arvo ja alueen rakennusoikeus hinnoitellaan markkinalähtöisesti, kuten myös kohteen saajalle asetetut velvoitteet, esimerkiksi kunnostuskustannukset.  

Rakennusten myynnistä ja myynnin yksityiskohdista päätetään kohdekohtaisesti yhdyskuntalautakunnassa sekä kaupunginhallituksessa.

Myytävät rakennukset

Oulun kaupunki asettaa vuosittain myyntiin omistamiaan käytöstä poistuneita rakennuksia. Rakennusten myynnistä ilmoitetaan kaupungin internet-sivuilla ja muissa medioissa, esim. lehtimainoksilla.

Kontikankaan vanha kappeli, Kajaanintie 46 C-rakennus

Lisätietoja myynnistä

Huvila/maalaistalo, Yli-Saarela, Saarelansaarentie 11

Lisätietoja myynnistä

Huvila, Pukseritie 7, Hietasaari 

Lisätietoja myynnistä

Huvila, Vaaskiventie 3, Hietasaari

Lisätietoja myynnistä

Huvila, Vaaskiventie 22, 2 kpl rakennuksia, Hietasaari

Lisätietoja myynnistä

Huvila, Hietasaarentie 32, Hietasaari 

Lisätietoja myynnistä

Huvila, Keulapuomintie 3b, Hietasaari  

Lisätietoja myynnistä

Varjakan saari (Pyydyskari): Päärakennus, varasto ja sauna

Lisätietoja myynnistä

Tulevat myyntiin

Kohdeluettelo

  • Huvila, Yli-Saarela, Saarelansaarentie 11 (nettihuutokauppa kevät 2020)
  • Kuntoutusosasto, Höyhtyä, Allitie 1 (uusi asemakaavaprosessi, myyntiin kevät 2020)
  • Jokikylän koulut, Haukipudas, Jokikyläntie 41 (huutokauppa, uusi yleiskaava, myyntiin 2020)
  • Koulutuskeskus, keskusta, Asemakatu 5 (huutokauppa, uusi asemakaava, myyntiin kevät 2020)
  • Korvensuora, Leväsuonkuja 3, Korvensuoran koulu
  • Koivuranta, Pukseritie 7, Hietasaari (myydään kevään 2020 aikana nettihuutokaupalla)
  • Tuiranpuisto, 4 kpl rakennuksia, Koskitie 23 (odottaa asemakaavan vahvistumista)
  • Kontikankaan vanha kappeli, Kajaanintie 46 C-rakennus
  • Pohto, Vellamontie 12
  • Huvila, Vaaskiventie 3 (myydään kevään 2020 aikana nettihuutokaupalla)
  • Huvila, Vaaskiventie 22, 2 kpl rakennuksia (myydään kevään 2020 aikana nettihuutokaupalla)
  • Huvila, Hietasaarentie 32 (myydään kevään 2020 aikana nettihuutokaupalla)
  • Huvila, Keulapuomintie 3b (myydään kevään 2020 aikana nettihuutokaupalla)

Tuiranpuisto, Tuirantie 1, ent. ylilääkärin asunto (odottaa asemakaavan vahvistumista nettihuutokauppa kevät 2020)

Kontinkangas, Kajaanintie 48 A ja B, Lamelli -talo (kysy lisätietoja)

Varjakan saari (Pyydyskari): Päärakennus, varasto ja sauna. (myyntiin kevät 2020)

Ennakkomarkkinointi (ei vielä myynnissä)

Varjakan saaren rakennukset

Kuvassa Varjakan paritalot.

Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut

  • Käyntiosoite work Solistinkatu 2,
  • Postiosoite postal PL 32 90015 90140 Oulu
  • Puhelin cell Maanhankintapäällikkö,
    044 703 2380
    cell Tekninen isännöitsijä,
    044 703 0521
    cell Tekninen isännöitsijä (myynti),
    040 182 0284
  • Aukioloajat ma–pe klo 8–16
  • Anna palautetta
Tiedot esitetään hCard-muodossa.

Lyhytosoite tälle sivulle:

www.ouka.fi/myytavatrakennukset