Oulun kaupunki asettaa vuosittain myyntiin omistamiaan käytöstä poistuneita rakennuksia. Rakennusten myynnistä ilmoitetaan kaupungin internet-sivuilla ja muissa medioissa, esim. lehtimainoksilla.
Lainsäädäntö ohjeistaa julkisen organisaation kuten Oulun kaupungin menettelytavat kiinteistökauppoihin liittyen. Rakennusten ja tonttien myynneissä sekä vuokrauksessa huomioidaan myös hyvän hallinnon periaatteet.
Julkisyhteisöt eivät saa omilla toimillaan vääristää markkinoiden toimintaa, mikä vaikuttaa muun muassa kiinteistökauppojen tekemiseen kunnissa. EU:n valtiontukisäännösten ja -määräysten näkökulmasta on keskeistä etukäteen luotettavasti selvittää kiinteistön kaupan ja kauppahinnan markkinaehtoisuus sekä valtiontukisäännösten ja -määräysten mahdollinen soveltuminen kauppaan. Kyse ei ole valtiontuesta, jos kiinteistön kauppa ja kauppahinta ovat markkinaehtoisia. Valtiontuki voi ilmetä yritysten kanssa tehtävissä kiinteistökaupoissa esimerkiksi alihinnoiteltuna kauppahintana suhteessa markkinahintaan.
Edellä mainitusta johtuen Oulun kaupunki myy kohteita myös huutokaupalla, jolloin markkinahinta löytyy korkeimmasta tarjouksesta. Jos Oulun kaupunki myy kohteen kiinteään hintaan, on kauppahinta määräytynyt kahden riippumattoman ulkopuolisen pätevän kiinteistöarvioitsijan laatiman arvion perusteella. Kiinteähintainen kauppa voidaan tehdä suoraan yhden ostajaehdokkaan kanssa tai kohde voidaan kilpailuttaa ostajille asetetuilla laadullisilla tekijöillä esimerkiksi käyttötarkoitukseen ja/ tai kunnostussuunnitelmaan perustuen. Joissakin tapauksissa kohteen kehittämiseen haetaan / kilpailutetaan yhteistyökumppani. Myös tämän avulla tapahtuvassa luovutuksessa rakennuksen arvo ja alueen rakennusoikeus hinnoitellaan markkinalähtöisesti, kuten myös kohteen saajalle asetetut velvoitteet, esimerkiksi kunnostuskustannukset.
Rakennusten myynnistä ja myynnin yksityiskohdista päätetään kohdekohtaisesti yhdyskuntalautakunnassa sekä kaupunginhallituksessa.
Myytävät rakennukset
Tulevat myyntiin
- Tuiranpuisto, 4 kpl rakennuksia, Koskitie 23 (uusi asemakaava laillistuu keväällä 2021 )
- Vellamontie 12, Hietasaari
-
Kuntoutusosasto, Höyhtyä, Allitie 1 (uusi asemakaavaprosessi menossa)
-
Hirsitalo Kasarmialueella n. 450m2
Asemakaavan muutosalue sijaitsee Oulun keskustassa Pokkisen kaupunginosassa osoitteessa Asemakatu 5, 90100 Oulu. Tällä hetkellä muutosalueella sijaitseva Kirkkotorin koulutus keskus on Oulun kaupungin omistuksessa ja tarkoituksena on päivittää tontin asemakaavamerkintä niin, että se mahdollistaa myynnin ja jatkokäytön.
Kirkkotorin koulutuskeskus ympäristöineen kuuluu Oulun ruutukaavakeskustan vanhimpiin ja arvokkaimpiin alueisiin. Rakennus sijaitsee Plaanaojan varrella, Toripakan ja Kaupungintalon läheisyydessä. Franzenin puisto ja monumentaalikeskus sijaitsee nurkan takana. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja suojeltu kaavassa. Aikaisemmin rakennus on toiminut Kirkkotorin päiväkeskuksena, ala-alkeiskouluna, raatihuoneena sekä kansakouluna. Rakennus on siirretty nykyiselle paikalleen Asemakadulle vuonna 1865. Lohkokiviperustalla seisova hirsirakenteinen rakennus on saanut empirevaikutteisen uusrenesanssifasadin 1870 ja sen katemateriaalina on konesaumattu aumapelti. Julkisivut ja ulkomuoto ovat säilyneet hyvin pienin muutoksin tähän päivään asti vain värityksen muuttuessa aikojen saatossa.
Rakennukset myydään kokonaisuutena, maa-ala vuokrataan.
Kapteenintalo:
Hulina (majoitusrakennus):
Lotina (asuinrakennus):
Paviljonki:
Pihavarasto:
Sauna:
- Asemakaava, Kontinkangas (pdf)
- Kuntoarvio, Kajaanintie 48 (pdf)
- Lamellitalo D, 0. krs. (pdf)
- Lamellitalo D, 1. krs. (pdf)
- Lamellitalo D, 2. krs. (pdf)
- Lamellitalo D, 3. krs. (pdf)
- Lamellitalo D, 4. krs. (pdf)
Kysy lisätietoja tekniseltä isännöitsijältä.
Ennakkomarkkinointi (ei vielä myynnissä)
- Varjakan saarten rakennukset (pdf)
- Lisätietoja kohteesta tekniseltä isännöitsijältä
Huvilakäyttöön alun perin tarkoitetun päärakennuksen alkuperäinen kaksikerroksinen ja kuution muotoinen osa on rakennettu vuonna 1949. Vuonna 1971 rakennustaon laajennettu yksitasoisella ja alkuperäiselle rakennusosalle alisteisella lisäsiivellä, jossa sijaitsevat sauna, pesutilat ja autokatos.
Rakennuksen ominaispiirteiden selvitys
Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut
- Käyntiosoite work Solistinkatu 2,
- Postiosoite postal PL 32 90015 90140 Oulu
- Puhelin cell Maanhankintapäällikkö,
044 703 2380
cell Tekninen isännöitsijä,
044 703 0521
cell Tekninen isännöitsijä (myynti),
040 182 0284 - Aukioloajat ma–pe klo 8–16
- Anna palautetta
