Ritaportin korttelin 249 liiketontti pidetään haettavana 22.5.2026 saakka.
Ritaportin tonttien kortteleiden 250 ja 251 hakuaika on päättynyt.
Oulun kaupungin määräaikaisessa haussa on haettavana Ritaportin alueelta korttelin 249 liike-, toimisto-, urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevan rakentamisen tontti:
- 564-77-249-1, KM-11 osoitteessa Ritaportintie 8
Vapaamuotoinen tonttihakemus tulee toimittaa viimeistään 22.5.2026 osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi. Hakemusviesti tulee otsikoida: ”Tonttihakemus Ritaportin kortteliin 249”.
Hakijoiden kokonaisarvioinnissa tarkastellaan esitetyn hankkeen osalta seuraavia näkökulmia ja hakemuksessa esille tuotavia asiakohtia:
- haettava tontti
- hankkeen yleiskuvaus tulevine toimintoineen ja vaikuttavuus alueen palvelutarjontaan
- rakennettava kerrosneliömetrimäärä ja tämän jakautuminen eri käyttötarkoituksiin
- rakentamisen aikataulu ja mahdollinen vaiheistus
- työllisyysvaikutus
- kustannusarvio
- investointivalmius ja hankkeen rahoitus osana sitä
- kohteen omistus ja hallinnollinen ratkaisu
- hakijan asema tontin loppukäyttäjänä
- yhteishankkeen osalta yhteistyötahot
- kuinka hakija toiminnassaan edistää yleistä hiilineutraalisuustavoitetta
- mahdolliset muut seikat, jotka hakija katsoo tarpeelliseksi esittää hakemuksensa tueksi, esim. referenssikohteet, kohteeseen kiinnostuksensa osoittaneet toimijat/ toiminnot
Tonttivaraus
Tontin varaaja valitaan hakemusten kokonaisarvioinnin pohjalta. Kaupunki pidättää itsellään mahdollisuuden tonttijaon tai asemakaavan muuttamiseen osana hakemusten arviointia. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden olla varaamatta tonttia yhdellekään hakijoista.
Tontti luovutetaan vuokraamalla. Vuokralaisella on 10 vuoden ajan vuokra-ajan alusta tontin rakentamisen jälkeen oikeus ostaa tontti. Kauppahinta on 20 kertaa vuosivuokra. Tonttien hinnoittelu on kerrottu liitteenä olevalla asemakaavakartalla. Liikuntarakentamisen hankkeiden osalta tontin rakennusoikeuden hintaa on alennettu. Kohde katsotaan edelleen liikuntahankkeeksi, mikäli liikuntarakentamisen yhteyteen rakennetusta kerrosalasta enintään 10 % on liike- ja/tai toimistotilaa.
Tontille on alueen infran osalta pääsy loppuvuonna 2026 ja vuokrasopimukset tontille voidaan tehdä alkamaan tämän jälkeen.