Ritaportin tontit haettavana 11.2. - 17.4.2026
Oulun kaupungin määräaikaisessa haussa on haettavana Ritaportin alueelta liike-, toimitila- ja urheilutoiminnan tontteja:
- 564-77-249-1, KM-11 osoitteessa Ritaportintie 8
- 564-77-250-1, KM-11 osoitteessa Ritakankaantie 2
- 564-77-250-2, KM-11 osoitteessa Ritakankaantie 4
- 564-77-251-1, KM-11 osoitteessa Ritaportinkuja 2
Vapaamuotoinen tonttihakemus tulee toimittaa viimeistään 17.4.2026 osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi. Hakuajan jälkeen saapuneita hakemuksia ei oteta käsittelyyn. Hakemusviesti tulee otsikoida: ”Tonttihakemus Ritaporttiin”.
Hakijoiden kokonaisarvioinnissa tarkastellaan esitetyn hankkeen osalta seuraavia näkökulmia ja hakemuksessa esille tuotavia asiakohtia:
- haettava tontti
- hankkeen yleiskuvaus tulevine toimintoineen ja vaikuttavuus alueen palvelutarjontaan
- rakennettava kerrosneliömetrimäärä ja tämän jakautuminen eri käyttötarkoituksiin
- rakentamisen aikataulu ja mahdollinen vaiheistus
- työllisyysvaikutus
- kustannusarvio
- investointivalmius ja hankkeen rahoitus osana sitä
- kohteen omistus ja hallinnollinen ratkaisu
- hakijan asema tontin loppukäyttäjänä
- yhteishankkeen osalta yhteistyötahot
- kuinka hakija toiminnassaan edistää yleistä hiilineutraalisuustavoitetta
- mahdolliset muut seikat, jotka hakija katsoo tarpeelliseksi esittää hakemuksensa tueksi, esim. referenssikohteet
Tonttivaraus
Tonttien varaajat valitaan hakemusten kokonaisarvioinnin pohjalta. Kaupunki pidättää itsellään mahdollisuuden tonttijaon tai asemakaavan muuttamiseen osana hakemusten arviointia. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden olla varaamatta tonttia/ tontteja yhdellekään hakijoista.
Tontit luovutetaan vuokraamalla. Vuokralaisella on 10 vuoden ajan vuokra-ajan alusta tontin rakentamisen jälkeen oikeus ostaa tontti. Kauppahinta on 20 kertaa vuosivuokra. Tonttien hinnoittelu on kerrottu liitteenä olevalla asemakaavakartalla. Liikuntarakentamisen hankkeiden osalta tontin rakennusoikeuden hintaa on alennettu. Kohde katsotaan edelleen liikuntahankkeeksi, mikäli liikuntarakentamisen yhteyteen rakennetusta kerrosalasta enintään 10 % on liike- ja/tai toimistotilaa.
Tonteille on alueen infran osalta pääsy loppuvuonna 2026 ja vuokrasopimukset tonteille voidaan tehdä alkamaan tämän jälkeen.