Tietoa tontin vuokralaiselle

Maanvuokrien laskutus

Maanvuokrat laskutetaan pääsääntöisesti kaksi kertaa vuodessa, huhtikuussa ja lokakuussa. Osassa sopimuksista koko vuosivuokra laskutetaan joko kesä- tai lokakuussa. Oman laskutusaikataulusi voit tarkistaa maanvuokrasopimuksestasi. 

Maanvuokraa ei voida laskuttaa useammin kuin kaksi kertaa vuodessa, mutta tarvittaessa voit pyytää laskullesi viimeistään eräpäivänä korollista maksuaikaa maksimissaan kuusi kuukautta. Maksuajan kuluessa laskua voi lyhentää myös erissä. Viivästyskorko laskutetaan myöhemmin erikseen.  

Laskutusosoite

Yksityishenkilöiden laskut lähtevät e-laskuna, jos laskun vastaanottaja on tehnyt Oulun kaupungin kanssa e-laskusopimuksen omassa pankissaan. Jos e-laskua ei ole tilattu, lasku lähtee OmaPostiin tai digipostipalvelu Kivraan, jos sinne on tilaus. Muussa tapauksessa maanvuokralasku lähtee paperisena laskun vastaanottajan väestörekisterissä olevaan osoitteeseen. 

Yritysten ja esimerkiksi taloyhtiöiden kohdalla laskutusjärjestelmä lähettää laskun verkkolaskuna TIEKE:n verkkolaskuosoite.fi-rekisterissä olevaan osoitteeseen, josta järjestelmä tarkistaa verkkolaskuosoitteen y-tunnuksen perusteella. Jos siellä ei ole verkkolaskuosoitetta, lähtee lasku paperisena YTJ:ssä olevaan postiosoitteeseen. 

Lisätietoja e-laskusopimuksen tekemisestä ja Oulun kaupungin laskutuksesta: https://www.ouka.fi/laskutus

Kyselyt sopimuksista, osoitteen muutokset ja maksuasiat:

• maanvuokra@ouka.fi
• p. 044 703 2613, p. 044 703 2372

Kopiot maanvuokrasopimuksista:

• tilaukset eTilauspalvelun kautta
• oikeaksi todistetut kopiot voi pyytää maanvuokra@ouka.fi ja noutaa Ympäristötalon asiakaspalvelusta. 

Omakotitontin vuokrasopimuksen jatkaminen vuokrakauden päättyessä

Oulun kaupunki jatkaa pääsääntöisesti omakotitonttien maanvuokrasopimuksia uudistamalla sopimuksen 35 vuodeksi. Samassa yhteydessä kaupunki tarkistaa maanvuokrasopimuksen vuokran nykytasoon. Uuden maanvuokrasopimuksen vuokra on sopimuksen päättyessä 4 % uudesta vyöhykehinnasta (Vyöhykehintakartta löytyy karttatieltä). Tontin tai rakennuspaikan pinta-alan ylittäessä 1500 m2, ylimenevältä osalta vuokra on 50 %:ia kyseisestä vyöhykehinnasta (KH 3.2.2014 § 62). 

Jatkettaessa sopimuksia vuokra nousee asteittain uuteen hintaan. Ensimmäiset viisi vuotta peritään 50 %  ja vuodet 6–10 75 % täydestä vuosivuokrasta. Joillekin alueille on päätetty tästä poikkeavia ehtoja, joita noudatetaan 1. kerran sopimusta jatkettaessa.

Kyselyt maanvuokrasopimuksen uudistamisesta: 

• maanvuokra@ouka.fi
• p. 044 703 2613, p. 044 703 2372

Vuokratun omakotitontin ostaminen

Oulun kaupunki myy omakotitontteja vuokralaisille vyöhykehinnalla. Tontin tai rakennuspaikan pinta-alan ylittäessä 1500 m2, ylimenevältä osalta myyntihinta on 50 % kyseisestä vyöhykehinnasta (KH 3.2.2014 § 62). Omakotitontin tulee olla rakennettu. Vuokranmaksu päättyy tontin kaupantekohetkellä. 

Kaupunki ei myy omaksi keskustan läheisyydessä sijaitsevia vuokratontteja. Nämä alueet on merkitty vyöhykekartalle "Tapauskohtaisesti"-merkinnällä.

Vuokratontin ostamiseen liittyy kauppahinnan lisäksi seuraavia kustannuksia:

• varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
• kaupanvahvistajan palkkio
• kirjaamiskulut

Vuokratontin ostamiseksi pyydämme lähettämään allekirjoitetun hakemuksen Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluihin, Solistinkatu 2, 90015 Oulun kaupunki tai sähköisesti tonttipalvelut@ouka.fi.

Kyselyt vuokratontin ostamisesta:

• tonttipalvelut@ouka.fi
• p. 040 575 8082 tai 044 703 2224

Kyselyt kaupantekotilaisuuteen liittyviin järjestelyihin:

• tonttipalvelut@ouka.fi
• p. 040 703 2362