Tietoa tontin vuokralaiselle

Maanvuokrien laskutus

Maanvuokrat laskutetaan pääsääntöisesti kaksi kertaa vuodessa, huhtikuussa ja lokakuussa. Osassa sopimuksista koko vuosivuokra laskutetaan joko kesä- tai lokakuussa. Oman laskutusaikataulusi voit tarkistaa maanvuokrasopimuksestasi. 

Maanvuokraa ei voida laskuttaa useammin kuin kaksi kertaa vuodessa, mutta tarvittaessa voit pyytää laskullesi viimeistään eräpäivänä korollista maksuaikaa maksimissaan kuusi kuukautta. Maksuajan kuluessa laskua voi lyhentää myös erissä. Viivästyskorko laskutetaan myöhemmin erikseen.  

Kyselyt sopimuksista, osoitteen muutokset ja maksuasiat:

• maanvuokra@ouka.fi
• p. 044 703 2613, p. 044 703 2372

Kopiot maanvuokrasopimuksista:

• tilaukset eTilauspalvelun kautta 
• oikeaksi todistetut kopiot voi pyytää maanvuokra@ouka.fi ja noutaa Ympäristötalon asiakaspalvelusta. 

Laskutusosoite

Yksityishenkilöiden laskut lähtevät e-laskuna, jos laskun vastaanottaja on tehnyt Oulun kaupungin kanssa e-laskusopimuksen. Jos e-laskua ei ole tilattu, lasku lähtee OmaPostiin, jos sinne on tilaus. Muussa tapauksessa maanvuokralasku lähtee paperisena laskun vastaanottajan väestörekisterissä olevaan osoitteeseen. 

Yritysten (ja esimerkiksi taloyhtiöiden) kohdalla laskutusjärjestelmä lähettää laskun verkkolaskuna TIEKE:n verkkolaskuosoite.fi-rekisterissä olevaan osoitteeseen, josta järjestelmä tarkistaa osoitteen y-tunnuksen perusteella. Jos siellä ei ole osoitetta, lähtee lasku paperisena YTJ:ssä olevaan postiosoitteeseen. 

Lisätietoja e-laskusopimuksen tekemisestä ja Oulun kaupungin laskutuksesta: https://www.ouka.fi/laskutus

Omakotitonttin vuokrasopimuksen jatkaminen vuokrakauden päättyessä

Oulun kaupunki jatkaa pääsääntöisesti omakotitonttien maanvuokrasopimuksia uudistamalla sopimuksen 35 vuodeksi. Samassa yhteydessä kaupunki tarkistaa maanvuokrasopimuksen vuokran nykytasoon. Vyöhykehinnalla ei ole vaikutusta voimassa oleviin maanvuokrasopimuksiin, ja näiden vuokranmaksu jatkuu ennallaan koko sopimuksen voimassaoloajan. Uuden maanvuokrasopimuksen vuokra on sopimuksen päättyessä 4 % uudesta vyöhykehinnasta (Vyöhykehintakartta löytyy karttatieltä). Jatkettaessa sopimuksia vuokra nousee asteittain uuteen hintaan (50 % vuodet 1–5 ja 75 % vuodet 6–10). Joillekin alueille on päätetty tästä poikkeavia ehtoja, joita noudatetaan 1. kerran sopimusta jatkettaessa.

Kyselyt uuden maanvuokrasopimuksen allekirjoittamiseen: 

• maanvuokra@ouka.fi
• p. 044 703 2613, p. 044 703 2372

Kyselyt maanvuokrasopimusten ehtoihin ja vuokrien hinnoitteluun:

Vuokratun omakotitontin ostaminen

Oulun kaupunki myy omakotitontteja vuokralaisille vyöhykehinnalla. Omakotitontin tulee olla rakennettu. Vuokranmaksu päättyy tontin kaupantekohetkellä.

Kaupunki ei lähtökohtaisesti myy omaksi keskustan läheisyydessä sijaitsevia vuokratontteja. Nämä alueet on merkitty vyöhykekartalle "Tapauskohtaisesti"-merkinnällä.

Vuokratontin ostamiseen liittyy kauppahinnan lisäksi seuraavia kustannuksia:

• varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
• kaupanvahvistajan palkkio
• kirjaamiskulut

Vuokratontin ostamiseksi pyydämme lähettämään allekirjoitetun hakemuksen Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluihin, Solistinkatu 2, 90015 Oulun kaupunki tai sähköisesti tonttipalvelut@ouka.fi.

Kyselyt vuokratontin ostamisesta:

• tonttipalvelut@ouka.fi
• p. 040 575 8082 tai 044 703 2224

Kyselyt kaupantekotilaisuuteen liittyviin järjestelyihin:

• tonttipalvelut@ouka.fi
• p. 040 703 2362