Ammattirakentajien tontit
Ammattirakentajien yleiset asuntotonttihaut järjestetään kahdesti vuodessa keväällä ja syksyllä. Kevään tonttihaku järjestetään huhtikuussa ja syksyn tonttihaku järjestetään syyskuussa. Kaupunki valmistelee aina alkuvuodesta koko vuotta koskevan tontinluovutussuunnitelman, jossa päätetään tarkemmin tonttihakujen ajankohdat sekä luovutettavat tontit ja luovutustavat.
Kevään asuntotonttihaku on päättynyt 24.4.2024
Kevään ammattirakentajien tonttihaku järjestettiin 3.4.-24.4.2024 klo 16:00. Tonttihakuun osallistui yhteensä 17 yritystä. Hakemukset käsitellään touko-kesäkuun aikana.
Haettavana oli yhteensä 16 asuntotonttia, jotka sijaitsevat Heikinharjussa, Hiukkavaarassa, Vanhassa Hiukkavaarassa, Jäälissä ja Ritaharjussa. Tonteista luovutetaan osa arpomalla, osa lautakunnan harkintaan perustuen sekä tarjousten perusteella myymällä.
Maaperätutkimusten laadintaa on tarkennettu siten, että tonteilla on selvitettävä sulfaattimaiden esiintyminen laboratoriotutkimuksella. Osalla tonteista on aikaisempaa käyttöä, joka tulee huomioida maaperätutkimuksissa, sekä rakentamisen suunnittelussa.
Tutustu myös menettelyihin ja esitteeseen sekä rakentamistapaohjeisiin alla olevista linkeistä:
Linkit haussa oleviin tontteihin
Alla suorat linkit keväällä haussa oleviin tontteihin:
- Yhdyskuntalautakunnan harkinnan perusteella luovutettavat vuokratontit
- Arvonnan perusteella luovutettavat vuokratontit
- Tarjousten perusteella luovutettavat myyntitontit
Tontit tulevat esille palveluun pääsiäisenä ja ovat haettavissa 3.4.2024 klo 8:00 alkaen.
Jatkuva haku
Yleisten tonttihakujen jälkeen varaamatta jääneet tontit ja varausten peruuntumisen johdosta vapautuvat tontit siirretään jatkuvaan hakuun. Jatkuvaan hakuun päivitetään tontteja kesäkuun alussa kun kevään tonttihaun hakemukset on käsitelty. Tontit ovat esillä ja haettavana tonttien hakupalvelussa. Jatkuvan haun tontit varataan hakemusten saapumisjärjestyksessä. Jatkuvan haun tontteja koskevat ammattirakentajien vähimmäisehdot:
- yrityksen luottoluokitus on A tai enemmän
- yrityksen toimiala on asuin- ja muiden rakennusten rakentaminen (41200) (tästä voidaan poiketa mikäli hakijalla on esittää luotettavia referenssejä asuntorakentamisesta tai kaupungingeodeetti muuten katsoo hakijan soveltuvaksi)
- hakijalla ei ole maksamattomia vuokria tai varausmaksuja kaupungille
Tiedottaminen
Kaupunki tiedottaa yleisten tonttihakujen alkamisesta lehdissä, kaupungin nettisivuilla ja somekanavissa. Lisäksi tiedotamme ajankohtaisista hauista sähköpostitse ammattirakentajien postituslistalla. Voit liittyä postituslistalle laittamalla viestiä osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi.
Tontinluovutusprosessi
Hakemuksen jättäminen
Jätä hakemus Tonttien hakupalvelussa.
Varauspäätös
Yhdyskuntalautakunta tekee varauspäätöksen. Varaus on voimassa tavanomaisesti 8 kk.
Suunnittelu alkaa
Varausaikana aloitetaan tontin suunnittelu. Varaajan tulee teettää maaperätutkimus sekä laadituttaa tontin käyttösuunnitelma, jonka hyväksyy rakennusvalvonta. Ohjeita rakentamisen suunnitteluun ja käyttösuunnitelman laatimiseen
Maanvuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Ennen rakennusluvan myöntämistä tulee hakijan allekirjoittaa pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Sovi allekirjoittamisaika yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden vuokrasopimusvalmistelijan kanssa.
Rakennuslupa
Ennen rakentamisen aloittamista tulee tontille olla rakennuslupa. Rakennuslupa-asioissa asioi rakennusvalvonnassa.
Rakentaminen
Kun tontin maanvuokrasopimus on allekirjoitettu ja sille on myönnetty rakennuslupa, voi rakentaminen alkaa. Maanvuokrasopimuksessa on velvoite toteuttaa rakentaminen 2 vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.