Ammattirakentajien tontit
Ammattirakentajien yleiset asuntotonttihaut järjestetään kahdesti vuodessa keväällä ja syksyllä. Kevään tonttihaku järjestetään huhtikuussa ja syksyn tonttihaku järjestetään syyskuussa. Kaupunki valmistelee aina alkuvuodesta koko vuotta koskevan tontinluovutussuunnitelman, jossa päätetään tarkemmin tonttihakujen ajankohdat sekä luovutettavat tontit ja luovutustavat.
Kevään 2026 asuntotonttihaku
Ammattirakentajien kevään tonttihaku järjestetään 1.-22.4.2026 klo 16:00.
Haettavana on yhteensä 13 tonttia Haukiputaalta, Heikinharjusta, Kivikkokankaalta, Vanhassa Hiukkavaarasta, Kellosta, Ritaharjusta ja Oulunsalosta. Tontteja luovutetaan arvonnan perusteella, yhdyskuntalautakunnan päätöksellä kokonaisharkintaan perustuen sekä myymällä tarjousten perusteella.
Tontit ovat haettavissa sähköisesti tonttien hakupalvelusta
Ammattirakentajien vähimmäisehdot
Ammattirakentajien tonttihakuihin osallistuvilta vaaditaan seuraavat vähimmäisehdot
- yrityksen luottoluokitus on A tai enemmän
- yrityksen toimiala on asuin- ja muiden rakennusten rakentaminen (41200) (tästä voidaan poiketa mikäli hakijalla on esittää luotettavia referenssejä asuntorakentamisesta tai kaupungingeodeetti muuten katsoo hakijan soveltuvaksi)
- hakijalla ei ole maksamattomia vuokria tai varausmaksuja kaupungille
Luottoluokitus tarkistetaan Suomen Asiakastieto Oy:n rekistereistä ja toimiala patentti- ja rekisterihallituksen ylläpitämästä yritys- ja yhteisötietorekisteristä (YTJ).
Toimialavaatimuksesta voidaan poiketa, jos hakijalla on osoittaa riittävästi referenssejä asuntokohteiden toteuttamisesta tai, jos hakija on yleishyödyllinen rakennuttaja tai, jos kyseessä on vuokra-asuntojen toteuttamiseen tähtäävä hanke, jossa hakijana on kiinteistön omistaja, joka rakennuttaa kohteen.
Kaupungingeodeetti voi hyväksyä hakijan myös muista erikseen perustelluista syistä.
Kaupunki voi pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä hakija oman harkintansa perusteella.
Jatkuva haku
Yleisten tonttihakujen jälkeen varaamatta jääneet tontit ja varausten peruuntumisen johdosta vapautuvat tontit siirretään jatkuvaan hakuun. Jatkuvaa hakua päivitetään määräaikaisten tonttihakujen jälkeen. Tontit ovat esillä ja haettavana tonttien hakupalvelussa. Jatkuvan haun tontit varataan hakemusten saapumisjärjestyksessä.
Tiedottaminen
Kaupunki tiedottaa yleisten tonttihakujen alkamisesta lehdissä, kaupungin nettisivuilla ja somekanavissa. Lisäksi tiedotamme ajankohtaisista hauista sähköpostitse ammattirakentajien postituslistalla. Voit liittyä postituslistalle laittamalla viestiä osoitteeseen tonttipalvelut@ouka.fi.
Tontinluovutusprosessi
Hakemuksen jättäminen
Jätä hakemus Tonttien hakupalvelussa.
Varauspäätös
Yhdyskuntalautakunta tekee varauspäätöksen. Varaus on voimassa tavanomaisesti 8 kk.
Suunnittelu alkaa
Varausaikana aloitetaan tontin suunnittelu. Varaajan tulee teettää maaperätutkimus sekä laadituttaa tontin käyttösuunnitelma, jonka hyväksyy rakennusvalvonta. Ohjeita rakentamisen suunnitteluun ja käyttösuunnitelman laatimiseen
Maanvuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Ennen rakennusluvan myöntämistä tulee hakijan allekirjoittaa pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Sovi allekirjoittamisaika yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden vuokrasopimusvalmistelijan kanssa.
Rakennuslupa
Ennen rakentamisen aloittamista tulee tontille olla rakennuslupa. Rakennuslupa-asioissa asioi rakennusvalvonnassa.
Rakentaminen
Kun tontin maanvuokrasopimus on allekirjoitettu ja sille on myönnetty rakennuslupa, voi rakentaminen alkaa. Maanvuokrasopimuksessa on velvoite toteuttaa rakentaminen 2 vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.