Poikkeaminen
Poikkeamispäätös tarvitaan:
- lainvoimaisen asemakaavan ja jossain tapauksissa oikeusvaikutteisen yleiskaavan määräyksistä poikkeamiseen
- asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta poikkeamiseen
- rantavyöhykkeelle rakentamisesta alueella, jossa rakentamista ei ole määrätty kaavalla
(Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 § ja 171 §)
Suunnittelutarveratkaisu
Ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää alueelle, jolla ei ole voimassa asemakaavaa, tarvitaan usein suunnittelutarveratkaisu, jossa harkitaan edellytykset rakennusluvan myöntämiselle. Ratkaisu edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 137 §)
Hakeminen
Rakennushanke voi edellyttää asemakaavan muutosta/laatimista. Tästä syystä poikkeamisesta tai suunnittelutarveratkaisusta on syytä keskustella ennen hakemuksen jättämistä asemakaavoituksen lupavalmistelijoiden kanssa. Myönteisen poikkeamispäätöksen ja suunnittelutarveratkaisun jälkeen tulee hakea kahden vuoden kuluessa erikseen rakennuslupaa.
| Lupavalmistelijat | Suuralue |
| Anne Olsbo, anne.olsbo@ouka.fi p. 044 703 2439 | Oulunsalo, Haukipudas, Kello |
| Jukka Kurttila, jukka.h.kurttila@ouka.fi p. 044 703 2415 | Oulu, Kiiminki, Jääli, Ylikiiminki, Yli-Ii |
| Sisko Repola, sisko.repola@ouka.fi p. 044 703 0530 | Yli-Ii |
Asemakaavoituksen aluejakokartta
Hakemus ja ohjeet:
Hakemus jätetään rakennusvalvonnan asiakaspalveluun, Ympäristötalon 1. kerros.
Käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu
Postiosoite: PL 38, Oulun kaupunki
- Hakemuslomake ja naapurin kuuleminen
- Ohje hakemuksen liitteistä
- Asemapiirroksen laatimisohje poikkeamishakemukseen ja suunnittelutarveratkaisuun
- Lupien hintatiedot (2019)
Rakennusvalvonta
Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
