Poikkeaminen
Poikkeamispäätös tarvitaan:
- lainvoimaisen asemakaavan ja jossain tapauksissa oikeusvaikutteisen yleiskaavan määräyksistä poikkeamiseen
- asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta poikkeamiseen
- rantavyöhykkeelle rakentamisesta alueella, jossa rakentamista ei ole määrätty kaavalla
(Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 § ja 171 §)
Suunnittelutarveratkaisu
Ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää alueelle, jolla ei ole voimassa asemakaavaa, tarvitaan usein suunnittelutarveratkaisu, jossa harkitaan edellytykset rakennusluvan myöntämiselle. Ratkaisu edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 137 §)
Hakeminen
Rakennushanke voi edellyttää asemakaavan muutosta/laatimista. Tästä syystä poikkeamisesta tai suunnittelutarveratkaisusta on syytä keskustella ennen hakemuksen jättämistä asemakaavoituksen lupavalmistelijoiden kanssa. Myönteisen poikkeamispäätöksen ja suunnittelutarveratkaisun jälkeen tulee hakea kahden vuoden kuluessa erikseen rakennuslupaa.
Lupavalmistelun yhteystiedot
Poikkeamispäätökset asemakaava-alueella
- aluevastuuarkkitehdit ks. kaavoituksen aluejakokartta (pdf)
Suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamiset ranta-alueilla
Kiiminki - Jääli, Välikylä, Korvenkylä, Talvikangas - Rusko - Sanginsuu, Ylikiiminki, Yli-Ii
Jukka Kurttila, p. 044 703 2415,
Sisko Repola, p. 044 703 0530
Haukipudas
Pia Kangaskorte, p. 044 703 2224,
Päivi Markuksela, p. 050 430 3319
Oulunsalo
Satu Piispanen, p. 040 643 3976,
Tuula-Mari Kurikka, p. 040 664 3559
Madekoski, Juurusoja, Pikkarala ja Hangaskangas
Tuula-Mari Kurikka, p. 040 664 3559
Alakylä, Tirinkylä, Haipuskylä ja Hanhiperä
Virva Suokko, p. 050 361 2162
Jokikylä ja Murto
Virva Suokko, p. 050 361 2162
Sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@ouka.fi
Poikkeuksena:
kari.p.nykanen@ouka.fi
virpi.e.rajala@ouka.fi
antti.m.maatta@ouka.fi
leena.k.kallioniemi@ouka.fi
jukka.h.kurttila@ouka.fi
Hakemus ja ohjeet:
Kaavoituksen aluejakokartta (pdf)
Sähköiset hakemusasiakirjat lähetetään osoitteeseen: rakennusvalvonta@ouka.fi
Hakemuksen voi toimittaa myös postitse: Rakennusvalvonta, PL 38, 90015 Oulu
Huom, koronavirusepidemian aikana, alkaen 1.4.2020, poikkeamis- ja suunnittelutarvehakemukseen tarvittavan naapurien kuulemisen suorittaa kaupunki poiketen hakemuslomakkeeseen sisältyvistä ohjeista. Kuulemisesta määrättyä 55€ maksua ei peritä poikkeusolojen aikana
Kuulemista varten hakijan on tilattava naapuriluettelo hakemuksen liitteeksi tilauspalvelusta tai sähköpostilla asiakaspalvelu.yyp@ouka.fi
- Hakemuslomake ja naapurin kuuleminen (pdf)
- Ohje hakemuksen liitteistä (pdf)
- Asemapiirroksen laatimisohje poikkeamishakemukseen ja suunnittelutarveratkaisuun (pdf)
- Lupien hintatiedot 2020 (pdf)
Rakennusvalvonta
Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
