Milloin lupa saadaan? Lupahakemuksen käsittelyn määräaika lisää hankkeen hallittavuutta
Hyvin valmisteltu lupahakemus käsitellään sujuvasti
Rakentamislain mukaan rakentamislupahakemus on ratkaistava määräajassa siitä, kun hakemus on liitteineen jätetty ja liitteet mahdollistavat hakemuksen käsittelyn. Määräaika ei koske purkulupia, maisematyölupia tai poikkeamislupia. Määräaika lähtee liikkeelle, kun lupahakemus jätetään ja päättyy lupapäätökseen eikä siihen sisälly luvan ennakko-ohjaus ja hakemuksen valmistelu.
Hyvin valmisteltu lupahakemus etenee käsittelyssä määräajassa, kun taas puutteellisen hakemuksen käsittely joudutaan keskeyttämään toistuvasti ja määräaika pitenee. Täydennyspyynnöille annetaan 1 viikon määräaika. Lupahakemuksen tulee olla käsiteltävissä ja ratkaistavissa mikä tarkoittaa, että rakennusvalvonnalle on annettava riittävät tiedot ja suunnitelmat hankkeesta. Lupahakemuksen pakolliset liitteet ja muut selvitykset on määritelty rakentamislaissa. Hakemuksen liitteiden määrä vaihtelee hankkeen käyttötarkoituksen, laadun ja laajuuden mukaan.
Rakentamishankkeen hakemus ratkaistaan suunnittelutehtävän vaativuuden mukaan:
- Tavanomaisen ja vaativan hankkeen hakemus tulee ratkaista 3 kuukauden kuluessa
- Erityisen vaativan ja erityisen vaativan hankkeen hakemus tulee ratkaista 6 kuukauden kuluessa
Käsittelyn viivästyessä kaupunki palauttaa lupakäsittelyn maksuosuudesta 20 % per viivästynyt täysi kuukausi, jollei viivästys johdu hakijasta tai puutteellisesta hakemuksesta. Rakennusvalvonta voi tehdä myös tutkimattajättämispäätöksen.