Uudisrakentaminen

Tällä lupatyypillä haetaan lupaa uudelle omakoti- tai paritalolle. 

Huomioithan, että tonttiliittymän rakentamista varten tarvitaan myös Kaivulupa. Lue lisää kaivuluvan hakemisesta

Omakotitalon lupahakemuksen kulkua, sisältöä ja lupakäsittelyn vaiheita on kuvattu alapuolisesta linkistä löytyvässä luvan hakemisen ohjeessa. Tiedoston linkkejä painamalla löydät lisätietoa kustakin aiheesta. 

Omakotitalon rakentajalle on koottu tietoa myös Rakentajan polulle. 

Vapaa-ajan viettoon tarkoitetut rakennukset, jotka ovat yksityisessä asuinkäytössä tai vuokrattavissa väliaikaiseen asuinkäyttöön

Tämä lupatyyppi on tarkoitettu muille kuin omakoti- ja paritalon, vapaa-ajan asuinrakennuksen tai talousrakennuksen luvan hakemiseen, kun rakennus on vähintään 30 m². Tällaisia rakennuksia ovat mm. suuremmat asuinrakennukset, teollisuuden ja kaupan rakennukset, koulut, kokoontumisrakennukset jne. 

Rakennuksella tarkoitetaan erillistä, kiinteää, paikallaan pysytettäväksi tarkoitettua, omalla sisäänkäynnillä varustettua kohdetta, joka sisältää katettua ja seinien erottamaa tilaa (RakL 2 §).

Rakenteeltaan ja varusteiltaan yksinkertainen rakennus 30 m² tai suurempi.

Rakennus on väliaikainen, jos se sen rakenne, arvo ja käyttötarkoitus huomioon ottaen on tarkoitettu pysytettäväksi paikallaan enintään 10 vuotta. (Rak L10 §)

Kooltaan vähintään 50 m²oleva katos vaatii aina rakentamisluvan. (RakL42.1 §)

Yleisörakennelma tarkoittaa kiinteitä, paikallaan pysyviä katsomoita jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä, kuten esimerkiksi pesäpallostadionin kiinteää katsomoa. Enintään kaksi kuukautta paikallaan pidettävä tapahtumarakenne ei tarvitse rakentamislupaa. (RakL 42.1 §)

Laajennukseksi tulkitaan rakennuksen vaipan laajentaminen, kerrosalan lisärakentaminen vaipan sisällä sekä rakennettavaksi sallitun kerrosalan lisääminen käyttötarkoituksen muutoksella. Esimerkkeinä lisäkerros, omakotitalon lisäsiipi tai ullakkorakentaminen. (RakL 42.3 §)

Erillisen talousrakennuksen laajennukselle ei kuitenkaan tarvitse lupaa, jos rakennuksen kerrosala on laajennuksen jälkeenkin alle 30 k-m2 ja muut luvasta vapautetun rakennuksen tunnusmerkit täyttyvät. 

Energiatehokkuuden osoittamisen vaatimukset laajennushankkeissa sekä kerrosalaan laskettavan tilan lisäämisessä, Topten-käytäntö

Vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu vaatii rakentamisluvan. Rakentamislupaa edellyttää esimerkiksi vähintään 30 metriä korkea tuulivoimala, jonka lapojen korkeus on yli 35 metriä. (RakL 42.1 §)

Vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite edellyttää rakentamisluvan. Valaistulla mainoslaitteella tarkoitetaan lukuisista lampuista koostuvaa sähköistä mainoslaitetta. (RakL 42.1 §)

Ulkomainonnan sijoittamisperiaatteet Oulussa 

Energiakaivo edellyttää rakentamislupaa. Luvanvaraisuuden kannalta ei ole merkitystä energiakaivon syvyydellä. Energiakaivoa ei voi sijoittaa pohjavesialueelle. (RakL 42.1 §)

Erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle, voi olla esimerkiksi kaatopaikka, lumenläjitysalue, aurinkopaneelikenttä tai urheilualue, kuten golfkenttä. Rakentamisluvalla voidaan myös luvittaa alue, jolla varastoidaan väliaikaisesti pilaantumattomia maa-aineksia. (RakL 42.1 §)

Aita, muuri, laituri, aallonmurtaja tai vastaava, kasvihuone tai -tunneli, lantala, lietesäiliö, siilo, varastointisäiliö, hiihtohissi, liikuteltava laite, asuntovaunu, muu yhdyskuntatekninen laite tai rakennelma, muuntamo, muu lupaa edellyttävä toimenpide.

Aita

Oulun rakennusjärjestyksen mukaisella asemakaava-alueelle rakennettava aita edellyttää lupaa. Raja-aita tulee rakentaa tontin rajalle. 

Aitojen luvanvaraisuudesta määrätään myös rakennusjärjestyksessä. Aitojen korkeudesta, väristä ja sijoituksesta taas voidaan määrätä alueen rakentamistapaohjeissa. Tonttien välisellä rajalla aidan rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat tontin haltijat puoliksi ellei muuta ole sovittu.

Istutettava pensasaita ja tontin sisäiset aidat eivät edellytä rakennusvalvonnan lupaa. 

Aidan paikan merkit­seminen

Kun aidan paikan merkitseminen liittyy myönnettyyn lupaan ja kuuluu luvan hintaa, sen voi pyytää alueen mukaan seuraavista numeroista:

Oulu: Arto Kurvinen, p. 040 058 8865  
Kiiminki; Pentti Stenius, p. 044 703 2321 
Oulunsalo: Pentti Stenius, p. 044 703 2321
Haukipudas: Jyrki Barck, p. 050 420 1599 
Yli-Ii: Jyrki Barck, p. 050 420 1599

tai tilata sähköpostitse osoitteesta rakennusvalvontamittaus@ouka.fi

Jos raja-aita rakennetaan ilman lupaa (kts. rakennusjärjestyksen vapautukset) tai muutoin on tarve rajan merkitsemiselle, maksullisen rajan näytön voi tilata seuraavista numeroista.

Kiinteistöinsinöörin palvelut: 

Eila Tuomaala 044 403 2347

Miika Ahokas 044 703 2317