Ennen 2025 haetut luvat
Tälle sivulle on koottu tietoa liittyen lupahakemuksiin, jotka on jätetty ennen vuotta 2025. 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain myötä myös lupahakemusten tyypit ja nimet ovat muuttuneet. Huomioithan siis, että jos jätät lupahakemuksen 1.1.2025 alkaen, nämä tiedot eivät koske sinua.
KORJAUSRAKENTAMINEN JA MUUTOSTYÖT
Parvekelasitus, terassi, lasikate tai katos
Käytä tätä lupatyyppiä kun
- rakennetaan uusi katettu terassi
- katetaan olemassa oleva terassi
- lasitetaan olemassa oleva katettu terassi
- rakennus on omakoti- tai yksittäistä paritaloa suurempi
- parveke tai terassi sijaitsee alle 8 m päässä naapurikiinteistön rakennuksista tai asemakaavassa esitetystä rakennusalueen rajasta
- etäisyys omalla tontilla olevaan palo-osastoimattomaan autosuojaan, jonka pinta-ala on korkeintaan 60 m2, on alle 3 m
Jos terassin tai viherhuoneen lasitus on kiinteä ja se on rakennettu lämpölaseista, muutos kasvattaa rakennuksen kerrosalaa. Lasitetun terassin ulkoseinistä vähintään 30 % tulee olla auki tai avattavissa, jotta terassia ei laskettaisi kerrosalaan.
Kattamattoman terassin rakentaminen ei pääsääntöisesti vaadi lupaa.
Pari-, rivi- ja kerrostaloissa asuinhuoneistojen terassien ja parvekkeiden lasitusten yhteydessä on suunniteltava ja esitettävä myös palo-osastoinnit asuinhuoneistojen välillä ja kerroksittain. Suunnitelmissa on huomioitava palon leviämisen estäminen myös ullakko-ontelon kautta.
Taloyhtiöissä lupa suositellaan haettavaksi vähintään yhdelle rakennukselle kerrallaan julkisivun yhtenäisyyden vuoksi. Terassilasitusten toteutus voidaan tehdä vaiheittain luvan voimassaoloaikana (3 vuotta).
Suojellun tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen, tai maakunnallisesti tai valtakunnallisesti arvokkaassa kulttuuriympäristössä sijaitsevan rakennuksen julkisivukorjauksille on aina haettava lupaa.
Oulun rakennusvalvonta on laatinut ohjeen ”Parvekkeen lasittaminen ilman lupaa pien- ja paritaloissa.”
Rakennusmääräykset löytyvät asetuksesta ”ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta” ympäristöministeriön sivulta. Ohjeet rakentamisen Topten-käytännöistä löydät ohjekortista P3-luokan pientalon paloluokan paloturvallisuuden perusteita rakennusvalvontojen yhteisiltä Topten-sivuilta.
Vastuuhenkilöt
Lupahakemukseen aina nimettävät vastuuhenkilöt
- Pääsuunnittelija
- Rakennussuunnittelija
- Vastaava työnjohtaja/työnjohtajat
Lupahakemukseen tarvittaessa nimettävät vastuuhenkilöt
- Rakennesuunnittelija (kantavien rakenteiden tai turvallisuuteen vaikuttavien rakenteiden rakentaminen tai muutos)
- IV-suunnittelija
Liitteet
Aina tarvittavat liitteet
- Asemapiirustus
- Pohjapiirustukset
- Julkisivupiirustukset
- Leikkauspiirustukset
- Selvitys naapureille ilmoittamisesta tai naapurien suostumukset
Mahdollisesti tarvittavat liitteet
- Selvitys rakennuspaikan hallinnasta
- Valtakirja luvan hakemiseen kaikilta omistajilta sähköisen hakemuksen perustajalle
- Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspöytäkirjasta - korjauspäätös ja valtuutus luvan hakemiseen
- Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä
- Kaupunkikuvatyöryhmän lausuntopyyntölomake
- Selvitys purkujätteistä
- Laadunvarmistusselvitys (tavanomaisesti vaativissa hankkeissa)
- Tapauskohtaisesti voidaan tarvita muitakin erityissuunnittelijoita tai hakemusliitteitä
- IV-suunnitelmat
Alapohjan, kellarin tai kantavien rakenteiden muutos tai korjaus
Tätä lupatyyppiä käytetään kun
- korjataan rossipohjia ja maanvastaisia laattoja
- korjataan kellarin seinien ulkopuolisia lisälämmöneristyksiä
- korjataan kantavia rakenteita
- kunnostetaan tai muutetaan salaojia korjausten yhteydessä
Vastuuhenkilöt
Lupahakemukseen aina nimettävät vastuuhenkilöt
- Pääsuunnittelija
- Rakennesuunnittelija tai rakennusfysikaalinen suunnittelija (kantavien rakenteiden tai turvallisuuteen vaikuttavien rakenteiden rakentaminen tai muutos)
- Vastaava työnjohtaja
Lupahakemukseen tarvittaessa nimettävät vastuuhenkilöt
- Rakennussuunnittelija
- KVV-, IV- ja, tai vastaava talotekniikkasuunnittelija
- Rakennusfysiikan suunnittelija (lisälämmöneristys, vesi- ja kosteuseristysten muutokset)
- KVV- ja, tai IV-työnjohtaja
- Kosteudenhallinnan valvonnasta vastaava henkilö
Liitteet
Aina tarvittavat liitteet
- Asemapiirustus
- Pohjapiirustukset
- Julkisivupiirustukset
- Leikkauspiirustus 1:50
- Rakennetyyppipiirustukset 1:10, oleva tilanne ja korjaussuunnitelma
- Tärkeimmät rakennedetaljit 1:5/1:10
- Selvitys korjaus- ja muutostyön energiatehokkuudesta, Topten-lomake
- Selvitys purkujätteistä
Mahdollisesti tarvittavat liitteet
- Valtakirja luvan hakemiseen kaikilta omistajilta sähköisen hakemuksen perustajalle
- Selvitys rakennuksen terveellisyydestä, Topten-lomake
- Kosteudenhallintaselvitys
- Kuntotutkimusraportti
- Laadunvarmistusselvitys, mikäli hanke toteutetaan omana työnä
- LVI-suunnitelmat