Pientalorakentajat

Hyvä pientalon rakennuttaja!

Käynnistyvä rakennushanke on yksi elämänne suurimmista taloudellisista investoinneista, jossa onnistuminen ei saa olla sattumanvaraista. Laatuvalintojen tulee olla tietoisia ja harkittuja sekä niiden tulee määräytyä omista lähtökohdista. Rakentamisessa olennainen laatu on etupäässä muuta kuin näkyvien pintamateriaalien valintoja.

Oulun kaupungin Rakentajan polku on sivusto, jolta löydät keskitetysti hyödyllistä tietoa aloittaessasi pientalon rakentamista.

Oulun rakennusvalvonta ohjaa ja opastaa pientalorakentajaa pientalorakentamisen ennakko-ohjauksella, laatukoulutuksilla, laatuohjeistuksella ja laadunarviointijärjestelmillä.  Oulun rakennusvalvonnan kokonaisvaltainen laadunohjaus sisältää sekä arkkitehtonisen että teknisen laadunohjauksen.

Laadunohjauksesta saa parhaimman hyödyn osallistumalla jo ennen varsinaisen suunnittelun käynnistymistä laadunohjausiltoihin, joita järjestetään vuosittain keväällä ja syksyllä. Rakennusvalvonta suosittelee kaikille tontinsaajille ja pientalorakentajille keskimäärin neljän kuukauden työskentelyn suunnittelun ja ohjausjärjestelmän parissa ennen varsinaista rakentamisvaihetta. 

Kaavoitetuilla alueilla rakentamista ohjataan kaavan lisäksi myös rakentamistapaohjeilla. Aluekohtaiset rakentamistapaohjeet löydät Kaavat ja rakentamistapaohjeet -sivulta.

.............................................................................................

PIENRAKENTAJAPERHEEN OMAKOTITALOHANKE

 

 

Pientalorakentamisen määräykset ja ohjeet

Kaavoitus

Kaavoituksella ohjataan alueidenkäyttöä.

Asemakaava on yleiskaavaan pohjautuva yksityiskohtainen alueidenkäytön suunnitelma, joka luo edellytykset rakennusten, katujen ja yleisten alueiden rakentamiselle. Asemakaavat valmistelee yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden asemakaavoitus.

Asemakaavakartta-aineistoa Oulusta:

Rakentamistapaohjeet

Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavan ympäristörakentamista koskevia määräyksiä ja merkintöjä. Ohje on Oulun kaupungin tontinluovutuksessa rakentajaa ja tontinhaltijaa sitova.
Rakennustapaohjeiden tarkoituksena on ohjata alueen
rakentamista siten, että alueesta muodostuu sopusuhtainen, viihtyisä ja hallittu kokonaisuus.

Omakotitalon rakentajaa ja pääsuunnittelijaa kehotetaan ottamaan yhteyttä rakennusvalvonnan tarkastusarkkitehteihin ennen rakennussuunnittelun aloittamista. 

Ohjeita

Rakennusvalvonta tarjoaa pientalorakentajille laajasti erilaisia ohjekortteja rakentamisen eri aiheisiin. Kaikki ohjeet löydät sivulta Laatukortit.

Myös rakennusvalvonnan kehittämä palvelu www.pientalonlaatu.fi auttaa pientalorakentajaa keskittämään päätöksen tekoa suunnittelu-, rakentamis- ja käyttövaiheessa oleellisiin seikkoihin, joilla oman pientalon laatu varmistetaan.

Linkki sähköiseen asiointipalveluun

Asiointipalvelun ohje

Rakennusvalvonnan yhteystiedot

Opastus rakennusvalvonnan sähköiseen asiointiin - video

Opastus lupahakemuksen tekemiseen - video

Rakentajan polku -sivustolla on kattava tietopaketti pientalon rakentamista tai rakennuttamista aloittaville.

Rakennusvalvonnan ammattilaispankista voit etsiä omaan hankkeeseen ammattilaisia kuten vastaavaa työnjohtajaa tai pääsuunnittelijaa.

Käyntiasiointi rakennusvalvonnassa tapahtuu asiakaspalvelupisteen kautta ja suosittelemme varaamaan ajan, jotta voimme varmistaa hyvän palvelun. Ilman ajanvarausta teitä palvelevat päivystävä lupavalmistelija ja insinööri. Ympäristötalo on suljettu, lue lisää. 

Mikäli hankkeella on jo lupavalmistelija, ota ensisijaisesti yhteyttä sähköisen asiointipalvelun kautta valmistelijaan tai sovi hänen kanssaan aika henkilökohtaiseen tapaamiseen.

Käyntiosoite: Solistinkatu 2
Postiosoite: PL 38, 90015 Oulu

Aukioloajat ma–pe klo 8.00–16.00

Asiakaspalvelu 08 5584 3500

Päivystävä lupavalmistelija
ma 8-16 044 7032701
ti 8-16 044 7032713
ke 8-16 040 7791875
to 12-16 050 5760179
pe 8-16 0400 312850

Päivystävä tarkastusinsinööri
ma 8-16 050 3731164 
ti 8-16 044 7032718 
ke 8-16 040 1935787
to 12-16 040 7551547
pe 8-16 044 7032712

Korjausneuvonta 044 703 2722

Sähköposti
rakennusvalvonta(at)ouka.fi

Lisää yhteystietoja

Anna palautetta